如何把父母的房子過戶給自己啊？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
父母的房屋過戶給你，因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈與）最省錢；參看過戶的兩種方式：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅。二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：馨窩網(wǎng)要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
以贈與方式過戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費、契稅等費用。 2、以買賣方式過戶的：以買賣方式過戶就相當(dāng)于房屋購買過戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等不同的稅費。
子女房產(chǎn)可以通過買賣、贈與或繼承過戶給父母。子女簽字后提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記完成過戶。
-
把房子過戶給父母把房子過戶給父母的手續(xù)： 1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與時一定要采用書面的形式。房屋贈與的當(dāng)事人要憑原房屋權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的。 2、根據(jù)司法部
2020.10.21 381 -
自建房父母如何過戶給孩子現(xiàn)在農(nóng)村自己居住的房子，沒有房產(chǎn)證的但是想過戶給自己的子女，可以直接去本村村委會進(jìn)行戶主名字修改，把房屋戶主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是農(nóng)村戶口，農(nóng)村自建房想過戶給他，直接過戶土地證就行了，去村委會開證明，去土地管理局
2020.12.02 403 -
父母離婚后如何把房子過戶給孩子夫妻雙方離婚，將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子所需的手續(xù)是： （1）攜帶離婚協(xié)議、離婚證、當(dāng)事人身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈與過戶手續(xù)； （2）辦理公證。根據(jù)國家和本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬房屋贈與不需要辦理公證手續(xù)； （3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2022.04.16 1,307
-
父母把房產(chǎn)過戶給自己的兒子
如果是私自把屬于你父母的共同財產(chǎn)過戶到自己名下，肯定是不能受法律保護(hù)的，還有你沒交代你父母情況如何，如果在世，那肯定就好解決，遺囑是可以撤銷和更改的。你們也可以找到你母親的侄子，他和你們的關(guān)系同樣親密
2022-03-19 15,340 -
子女如何把房子過戶給父母
私房贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體
2022-03-21 15,340 -
父母的房子怎么過戶給自己
父母的房屋過戶給你，因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈與）最省錢；參看過戶的兩種方式：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子
2022-04-12 15,340 -
如何把父母的房產(chǎn)過戶給子女？
父母把房產(chǎn)給子女，有三種方式，一種是買賣，一種是贈與，還有一種是繼承，不同形式下，父母房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)是不同的。 1、買賣過戶 直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅
2021-04-29 15,340
-
00:49
如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
00:59
如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請辦理繼
3,110 2022.04.17 -
01:13
如何過戶父母房產(chǎn)目前來看，父母將房產(chǎn)過戶給子女的方式主要有買賣，繼承，無償贈與這三種不同的方式。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈與是可以在父母生前就進(jìn)行的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同的。那么房產(chǎn)過戶
1,148 2023.01.04
