沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷問(wèn)題
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沒(méi)房產(chǎn)證的房子一定沒(méi)有補(bǔ)償嗎？這個(gè)不是絕對(duì)的。也就是說(shuō)得看具體情況，看房子是什么時(shí)候建的了。2008年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條明確規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 從這一條可以看出，2008年以后，經(jīng)過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)許可證建造的房子才是合法的房子。沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的房子那就是沒(méi)有法律依據(jù)的了。這種在拆遷的時(shí)候經(jīng)常會(huì)被拆遷方認(rèn)定成違建給強(qiáng)制拆除的。
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沒(méi)有房產(chǎn)證也可以得到相應(yīng)的拆房的賠償。 1、如果沒(méi)有房地產(chǎn)證，但是房子是在2008年之前建造的，那么房子在被拆除時(shí)可以得到補(bǔ)償。 2、如果很久沒(méi)有買過(guò)房子，沒(méi)有拿到房地產(chǎn)證，將面臨拆遷的問(wèn)題，那么在這種情況下，也可以得到補(bǔ)償。 3、如果這棟房子是從祖先那里傳下來(lái)的，并且已經(jīng)建造了很長(zhǎng)時(shí)間，那么這種房子通常沒(méi)有房地產(chǎn)證書，但是因?yàn)榧胰嗽谶@里住了幾代人，它也可以得到補(bǔ)償。但是如果買了一個(gè)沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，就沒(méi)有補(bǔ)償。
可以賠償。由于集資房是改變住房建設(shè)由單位和國(guó)家統(tǒng)包的制度，政府、單位或個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。所以集資房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)職工個(gè)人建造集資房?jī)r(jià)格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費(fèi)等方面來(lái)獲得賠償。集資房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照出資比例確定。
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房子的拆遷問(wèn)題被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和
2020.02.29 188 -
房子沒(méi)有房產(chǎn)證的問(wèn)題房子沒(méi)有房產(chǎn)證不是業(yè)主。業(yè)主是指住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，其擁有使用權(quán)、所有權(quán)，不過(guò)不具備土地的所有權(quán)，同時(shí)業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國(guó)公民或組織，也可以是外國(guó)公民或組織;另外物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的，都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所
2020.06.22 130 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如果屬于合法建筑，在拆遷征用時(shí)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)厝嗣裾虿疬w辦。
2020.04.06 436
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關(guān)于農(nóng)村沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子拆遷問(wèn)題?
關(guān)于農(nóng)村沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷解答如下：可以拿到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償有兩種方式，第一種方式，是按照房屋進(jìn)行補(bǔ)償，也就是說(shuō)將拆遷的平米數(shù)，用作依據(jù)，補(bǔ)償現(xiàn)金也或者相應(yīng)平米的還遷房。一般商業(yè)開(kāi)發(fā)用的都是這種方式。另一
2022-05-10 15,340 -
房子拆遷分財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題
在房地產(chǎn)糾紛中，如果開(kāi)發(fā)商不履行合同或者履行合同不符合約定的，當(dāng)事人可以到人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。《》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、
2022-09-10 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要拆遷
沒(méi)有房產(chǎn)證拆房的賠償，首先要申請(qǐng)規(guī)劃部門對(duì)房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償是要根據(jù)拆遷房屋的宅基地面積，房屋價(jià)值等確定。
2022-10-14 15,340 -
拆遷的房子有沒(méi)有房產(chǎn)證呢
1、拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過(guò)可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。
2022-05-14 15,340
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22 -
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拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么繼承沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一般無(wú)法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無(wú)區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒(méi)有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,866 2022.04.17 -
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沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,104 2022.06.22
