房子戶(hù)主房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)應(yīng)該怎樣辦理補(bǔ)償
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戶(hù)主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，對(duì)未確權(quán)的房屋，如果是《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿(mǎn)未拆除的為違法建筑。對(duì)違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。之前的無(wú)證房屋如何認(rèn)定，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/fangwuchaiqian_csfwcq/">城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條規(guī)定：對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)后，依法補(bǔ)償;對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子不能過(guò)戶(hù)，二手房存在的以下情形都是不能過(guò)戶(hù)的： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。 (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
房子的房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子過(guò)戶(hù)怎么辦理？房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子不能辦理過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.06.14 438 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)過(guò)戶(hù)怎么辦理房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)過(guò)戶(hù)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.02.25 137
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房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)的房子拆遷怎樣補(bǔ)償
1、房產(chǎn)證在別人的名下,沒(méi)有過(guò)戶(hù)給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,當(dāng)然,你可以向賣(mài)房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話(huà),可以向法院提起訴訟。 2、該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手
2022-05-19 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)的房子拆遷怎么補(bǔ)償
1、房產(chǎn)證在別人的名下,沒(méi)有過(guò)戶(hù)給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,當(dāng)然,你可以向賣(mài)房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話(huà),可以向法院提起訴訟。 2、該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手
2021-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子過(guò)戶(hù)怎么辦理
住房產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，不能辦理過(guò)戶(hù)。需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)之后，才可以辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬
2022-03-22 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)怎樣過(guò)戶(hù)
房屋房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，不能過(guò)戶(hù)。房地產(chǎn)證明書(shū)是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明書(shū)，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的障礙，不能依法領(lǐng)取所有權(quán)證明書(shū)，不能登記過(guò)戶(hù)。
2021-11-23 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶(hù)主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶(hù)主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
