土地拍賣掛牌流程是怎樣的?
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土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓程序： 1、對這宗地進(jìn)行評估; 2、土地所有者確定拍賣起價(jià); 3、確定拍賣公司; 4、發(fā)布拍賣公告。在中國，土地拍賣是：①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件。③競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌。④在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);公布拍賣起叫價(jià);競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競得人;簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金;競得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。
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土地招拍掛流程包括土地招標(biāo)出讓流程、土地拍賣出讓流程、土地掛牌出讓流程。其中掛牌流程是在土地交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行的；拍賣流程是通過拍賣公告和公開競價(jià)進(jìn)行的；招標(biāo)流程是通過公開招投標(biāo)進(jìn)行的。這三種方法明顯有利于土地的公平交易。
按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過20%。
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土地招拍掛流程是什么土地招拍掛流程： 1、國土局發(fā)布擬掛牌地塊信息； 2、競買人繳納保證金參加競買； 3、競買人競得后，按照合同要求繳納拆遷款，國土局負(fù)責(zé)拆遷； 4、拆遷完畢，繳納土地出讓金； 5、競買人競得后，憑《國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有土
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土地招拍掛流程是什么土地招拍掛流程是：1、國土資源局發(fā)布掛牌地塊信息；2、投標(biāo)人交納保證金參加投標(biāo)；3、中標(biāo)后，投標(biāo)人按合同約定交納拆遷費(fèi)，由國土資源局負(fù)責(zé)拆遷；4、拆遷完畢，繳納土地出讓金；5、競買人競得后，憑《國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有土地
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怎樣掛牌、拍賣國有土地招標(biāo)拍賣拍賣掛牌程序是怎樣的
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