房改房的法律條件和限制有哪些
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據(jù)有關(guān)房改房銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)辦法規(guī)定，在市政府作出的居民家庭中低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定辦法之前，居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證直接到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理買(mǎi)房手續(xù)，也可以到本市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過(guò)的房改房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同，到項(xiàng)目所在地房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。
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房屋贈(zèng)與的條件： 1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力； 2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證； 4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)； 5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)； 6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。
條件主要包括：（１）已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 （２）出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。 （３）交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。 （４）已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。
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房改房買(mǎi)賣(mài)有哪些條件房改房買(mǎi)賣(mài)的條件有： 1、取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證； 2、出售、抵押、交換的，房款已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)支付； 3、交換、贈(zèng)與的，房款已按成本價(jià)支付； 4、已繳納共有建筑面積價(jià)款； 5、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金已按規(guī)定繳納百分之一。 房改房又叫做已購(gòu)公有住
2022.04.14 389 -
房改房買(mǎi)賣(mài)條件有哪些房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈(zèng)與、抵押和出租五種情形。 已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。 若要出售、交換、贈(zèng)與的房改房，則需要符合以下條件： (一)已取得房產(chǎn)證； (二)出售的，已
2020.01.11 140 -
房改政策的條件有哪些房改政策的條件有： 1、已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證； 2、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位； 3、交換、贈(zèng)與
2022.05.11 752
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房改房買(mǎi)賣(mài)有哪些限制條件
一、哪些房改房不能買(mǎi)？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，上市交易的房改房必須取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證，權(quán)屬清晰。出售在學(xué)校校園、工礦作業(yè)區(qū)域內(nèi)的房改房，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。有下列情
2022-02-11 15,340 -
房改房繼承怎么辦有哪些限制條件呢
房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的
2022-07-25 15,340 -
房改房法規(guī)有哪些限制性的規(guī)定？房改房如何出售?
1、購(gòu)買(mǎi)房改房的對(duì)象為中低收入者，但很多房改房項(xiàng)目都建成了100平方米以上的大戶(hù)型。雖然每建筑平方米的單價(jià)控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過(guò)大導(dǎo)致總價(jià)卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批
2022-08-12 15,340 -
買(mǎi)房改房的條件有哪些
（一）符合以下兩個(gè)條件的便可以轉(zhuǎn)讓或改變房子的所有權(quán)，如下： 1、經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案； 2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購(gòu)房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單
2022-10-14 15,340
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死緩犯限制減刑的條件有哪些關(guān)于死緩犯限制減刑的條件，具體如下： 1、累犯限制減刑，累犯一般是指因故意犯罪被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，在刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后五年內(nèi)，再次故意犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰之罪的情形。由于累犯體現(xiàn)了較高的人身危險(xiǎn)性，所以限制減刑；
2,153 2022.08.01 -
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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
940 2023.01.04 -
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新房交房具備哪些條件新房要交付使用，需要具備以下三個(gè)方面的條件： 1、工程竣工之后必須要進(jìn)行驗(yàn)收合格，并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙，說(shuō)明書(shū)以及國(guó)家頒發(fā)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收； 2、工程必須要取得住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明
635 2023.01.04
