房屋買賣合同約定期限不能過戶
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第一，關(guān)于您和對(duì)方簽訂的房屋買賣合同是否有效的問題，只要是您與對(duì)方協(xié)商一致簽訂的房屋買賣合同并且合同中沒有任何違反法律規(guī)定的條款的，那么該房屋買賣合同就是有效的。買賣雙方在合同中沒有具體約定雙方履行義務(wù)的時(shí)間的，并不會(huì)導(dǎo)致合同無效。在履行時(shí)間沒有明確約定的情況下，雙方可以協(xié)商達(dá)成新的約定，如果不能協(xié)商的，那么關(guān)于具體的履行時(shí)間可以參考交易習(xí)慣、方式等因素確定交易的期限，合同中沒有約定履行期限的，應(yīng)該在合理期限內(nèi)履行，并不會(huì)發(fā)生您所擔(dān)心的可以無限期進(jìn)行拖延。第二，如果您和買方在合同中沒有明確約定雙方履行合同的日期的，那么需要根據(jù)具體的情況確定一個(gè)合理的期限作為合同履行期。如果對(duì)方一直遲延履行合同的，那么按照約定，您應(yīng)該先向?qū)Ψ桨l(fā)出催告，要求對(duì)方限期履行合同，如果在您發(fā)出催告后對(duì)方還是不履行合同的，那么您可以向法院起訴，要求法院判決雙方履行合同，并且要求對(duì)方賠償因?yàn)槠渫涎勇男卸o您造成的損失。第三，關(guān)于訴訟的結(jié)果需要根據(jù)您和對(duì)方向法院提供的證據(jù)等各方面的因素進(jìn)行判斷，訴訟是存在風(fēng)險(xiǎn)的，在不了解具體情況的前提下我們無法預(yù)測(cè)您是否會(huì)贏得訴訟。第四，關(guān)于訴訟的費(fèi)用，訴訟費(fèi)一般是由敗訴的一方承擔(dān)的。
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房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
房屋買賣合同過戶合同中約定的日期的有期限，合同中沒有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定過戶期限。除此之外，房屋買賣合同過戶的訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。
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房屋買賣不簽合同能過戶嗎？房屋買賣不簽合同不能過戶。房屋過戶需要的材料有：買賣雙方身份證原件及身份證復(fù)印件、房屋買賣合同；婚姻狀況證明；房屋核檔證明以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要提供的資料。
2021.03.19 171 -
房屋買賣不簽合同能過戶嗎房屋買賣不簽合同不能過戶。房屋過戶需要的材料有：買賣雙方身份證原件及身份證復(fù)印件、房屋買賣合同；婚姻狀況證明；房屋核檔證明以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要提供的資料。
2021.04.06 311 -
房屋買賣不能過戶是違約嗎房屋買賣不能過戶合同中對(duì)此有約定的是違約。一方在明知房屋不能辦理過戶手續(xù)的情況下與另一方簽訂房屋買賣合同，賣方違約的應(yīng)承擔(dān)返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，買方違約的應(yīng)賠償賣方直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.02.16 170
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買賣房屋合同是不是約定的履行期限不能過戶
第一，關(guān)于您和對(duì)方簽訂的房屋買賣合同是否有效的問題，只要是您與對(duì)方協(xié)商一致簽訂的房屋買賣合同并且合同中沒有任何違反法律規(guī)定的條款的，那么該房屋買賣合同就是有效的。買賣雙方在合同中沒有具體約定雙方履行義
2022-04-01 15,340 -
房屋買賣合同約定履行期限不能需要過戶是為什么？
第一，關(guān)于您和對(duì)方簽訂的房屋買賣合同是否有效的問題，只要是您與對(duì)方協(xié)商一致簽訂的房屋買賣合同并且合同中沒有任何違反法律規(guī)定的條款的，那么該房屋買賣合同就是有效的。買賣雙方在合同中沒有具體約定雙方履行義
2022-04-01 15,340 -
房屋買賣合同有約定期限嗎
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-02-18 15,340 -
房屋買賣合同期限違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房
2022-01-25 15,340
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房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,325 2022.04.17
