房屋貸款保險(xiǎn)如何辦理，一般說(shuō)來(lái)，在住房生產(chǎn)。流通、消費(fèi)過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)事故可能給住房造成損壞，給住房者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)、生活上的困難。為消除可能出現(xiàn)的不利影響，住(租)房人可與保險(xiǎn)公司達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，被保險(xiǎn)人通過(guò)交付一定的費(fèi)用以獲得保險(xiǎn)公司對(duì)住房的意外損失給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谋ＷC。這種以住房及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)目標(biāo)的保險(xiǎn)，稱為房屋保險(xiǎn)。房屋貸款保險(xiǎn)如何辦理： 1、實(shí)際承擔(dān)期限貸款保險(xiǎn)合同規(guī)定，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，保險(xiǎn)責(zé)任知購(gòu)房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。對(duì)此，有關(guān)專家指出，保險(xiǎn)責(zé)任的實(shí)際承擔(dān)期限，其實(shí)短于合同規(guī)定的保險(xiǎn)期限。目前人們貸款所購(gòu)的大多是期房，貸款發(fā)放日和實(shí)際交房日有一段時(shí)間差，人們一般是先貸款、后交房。而保險(xiǎn)費(fèi)是從貸款開(kāi)始之日起開(kāi)始計(jì)收，可合同中規(guī)定：保險(xiǎn)責(zé)任自購(gòu)房合同約定交房之日起開(kāi)始承擔(dān)。在貸款發(fā)放日至交房日這段空白期，保險(xiǎn)公司沒(méi)有承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任，因此，保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的期限明顯短于貸款期限。 2、保費(fèi)收費(fèi)方式有的保險(xiǎn)公司在合同中規(guī)定保險(xiǎn)費(fèi)“按年收取”，但實(shí)際操作中，往往一次性收取。對(duì)此專家認(rèn)為：它無(wú)償占用了購(gòu)房者幾十年的利息收入，加重了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。保險(xiǎn)公司對(duì)此種方式的解釋是，如果逐年收取保費(fèi)，不但要投入大量的人力物力，而且要承擔(dān)購(gòu)房者不繳納續(xù)期保費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。很多壽險(xiǎn)產(chǎn)品，保險(xiǎn)期限長(zhǎng)達(dá)幾十年，保費(fèi)卻按年、按季，甚至按月收取。此外，即便購(gòu)房者不能按期繳納保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司完全可以解除保險(xiǎn)合同，不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。 3、誰(shuí)是合同受益人抵押住房貸款保險(xiǎn)合同通常規(guī)定，銀行是第一受益人。對(duì)此，廣大購(gòu)房者很不理解：明明是自己花錢買房，自己卻不是受益人。銀行完全沒(méi)有必要“冒天下之大不韙”，要求作為合同的第一受益人，受益人應(yīng)該是購(gòu)房者。