房屋買(mǎi)賣(mài)雙方僅簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房人能否改名
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房屋買(mǎi)賣(mài)只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣(mài)給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來(lái)說(shuō)，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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簽訂購(gòu)房合同后能更改購(gòu)房人的名字，購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么購(gòu)房合同就不能修改了，購(gòu)房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。 如合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更改購(gòu)房合同。雙方可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中明確買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或?qū)①I(mǎi)賣(mài)合同作為附件，或者解除原買(mǎi)賣(mài)合同，將需要修改的事項(xiàng)改正后直接引用到新合同中，雙方簽字確認(rèn)填寫(xiě)日期。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同更改購(gòu)房人如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿了購(gòu)房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名確實(shí)是比較麻煩的，因此開(kāi)發(fā)商一般不給購(gòu)房者更改姓名，而且更改姓名也會(huì)耽誤當(dāng)事人的時(shí)間。因此消協(xié)提醒市民，買(mǎi)房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買(mǎi)房人還是要考慮清楚再簽合同，以免造成不必要
2021.01.09 417 -
簽訂購(gòu)房合同后能更改購(gòu)房人的名字嗎簽訂購(gòu)房合同后能更改購(gòu)房人的名字，購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么購(gòu)房合同就不能修改了，購(gòu)房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。 如合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
2021.01.19 218 -
簽訂購(gòu)房合同后能不能更改購(gòu)房人的名字簽訂購(gòu)房合同后能更改購(gòu)房人的名字，購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么購(gòu)房合同就不能修改了，購(gòu)房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。如合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
2021.01.15 163
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買(mǎi)賣(mài)雙方僅僅有房產(chǎn)證，但只有購(gòu)房合同，房屋更名流程
例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶(hù)，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶(hù)可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，過(guò)戶(hù)時(shí)需要協(xié)帶
2022-04-07 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后是否能更改購(gòu)房人的名字
簽訂購(gòu)房合同后是能更改購(gòu)房人的名字的，只需要當(dāng)事人協(xié)商一致即可。當(dāng)事人變更合同有效的條件有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；合同變更的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序
2022-05-15 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方僅僅有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同，怎么辦理房屋
例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶(hù)，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶(hù)可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，過(guò)戶(hù)時(shí)需要協(xié)帶
2022-03-26 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方僅僅有房產(chǎn)證，但只有購(gòu)房合同，如何辦理房屋更名手續(xù)？
例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶(hù)，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶(hù)可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，過(guò)戶(hù)時(shí)需要協(xié)帶
2022-04-14 15,340
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01:15
簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購(gòu)房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開(kāi)放商的同
4,073 2023.01.04 -
01:22
簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
417 2023.01.04 -
00:57
能改購(gòu)房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門(mén)擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。 需要明
2,162 2022.04.17
