租房合同租房的房東違約該承擔什么責任
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1、作為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應(yīng)該按合同月租金的兩倍向支付違約金。若支付的違約金不足彌補損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。 2、作為房東：及時履行維修義務(wù)或情況緊急，租客組織維修的，應(yīng)支付租客費用或折抵租金，但租客應(yīng)提供有效憑證。提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向租客支付違約金，若支付的違約金不足彌補租客損失的，還應(yīng)該承擔賠償責任。 3、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。
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租房房東違約承擔違約責任。租客可以選擇解除合同，由房東承擔相應(yīng)的違約責任、向租客支付違約賠償金；租客拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)租賃協(xié)議的內(nèi)容要求房東繼續(xù)履行并采取相應(yīng)的補救措施。
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租房違約承擔什么責任租房違約承擔的責任是繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。守約方可以解除合同要求違約方承擔違約責任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.11 128 -
租房違約承擔的責任租房違約承擔違約責任。守約方可以解除合同要求違約方承擔違約責任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.04 449 -
違反租房承租合同該誰承擔責任違反租房合同由違約方來承擔責任。出租人違反租房合同，出租人承擔責任，承租人違反租房合同，承租人承擔責任。承租人與出租人在簽訂承租協(xié)議時關(guān)于承租的事項都有明確約定，雙方都對其內(nèi)容有信賴利益，一方違約侵犯其對方權(quán)益時是要承擔責任的。
2021.03.20 163
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租房房東違約承擔什么責任
承擔違約責任，有約定則從約定，無約定則以損失而確定。 1、合同的變更是可以通過協(xié)商的。 2、如果沒法協(xié)商達到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒有約定違約責任就不處罰，建議根據(jù)租
2022-10-14 15,340 -
二房東租房違約房東要承擔什么責任
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果二房東收了次承租人的租金后沒有向房東交租的，是屬于詐騙的行為，次承租人可以向公安機關(guān)報案，房東收房的，次承租人可以與房東協(xié)商處理。
2023-04-29 15,340 -
租房合同違約該誰來承擔責任
違反租房合同由違約方承擔責任。出租人的違約責任包括未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人優(yōu)先權(quán)等；承租人的違約責任包括未按約支付租金、對出租房屋使用不當、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租
2022-06-10 15,340 -
租房合同違約要承擔什么責任
經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。從法律上講，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時不
2022-07-15 15,340
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01:10
租房失火房東是否承擔責任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔責任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,817 2021.04.25 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,198 2022.04.17 -
00:58
租房合同房東違約怎么處理首先，要按照雙方合同上的約定讓房東承擔責任。民法是私法，意思自治優(yōu)先，如果沒有約定就按照法律規(guī)定處理。其次如果達到根本違約，則可以解除合同并同時請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。最
1,384 2022.04.15
