房產(chǎn)證私人是否能做抵押
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如果朋友那房子做抵押，向你借錢。首先說這個(gè)情況是可行，但是具體要有注意一下幾點(diǎn)就沒什么問題的： 抵押的房子是否是你朋友所有，也就是紅本是不是你朋友的名字，或者是他直系親屬的名字。 有了第一點(diǎn)的基礎(chǔ)上要清楚這個(gè)房子是不是有效，可以去土地局查詢房產(chǎn)狀態(tài)，順便開據(jù)房產(chǎn)估值報(bào)告書，這樣就確定你朋友的房子值多少錢于借款金額是否相當(dāng)，是否有效。 還要注意你朋友個(gè)人方面，重要的就是房產(chǎn)證名字上面的那個(gè)人是否有個(gè)人征信問題，法律糾紛等問題。要是這方面沒問題就OK。 以上3點(diǎn)如果都能確認(rèn)，那你們在借錢時(shí)候，開好借據(jù)憑條，內(nèi)容條款表明房產(chǎn)充當(dāng)?shù)盅?，直至還清所有借款項(xiàng)，若借方無力償還債主有權(quán)將借款人的房子充當(dāng)償還物，借錢就沒什么太大的顧慮了。
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私人房產(chǎn)抵押的方式： 1、借款人提出申請，遞交房產(chǎn)證、身份證、收入證明等資料； 2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批； 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)； 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息； 5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
房產(chǎn)證可以做抵押，但是以房產(chǎn)作抵押要進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立，且進(jìn)行抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，否則抵押無效。
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房產(chǎn)證抵押給私人是否無效房產(chǎn)證抵押給私人不一定無效。能夠抵押的財(cái)產(chǎn)如下： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、海域使用權(quán)； 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 5、正在建造的建筑物、船舶和飛機(jī)； 6、交通工具； 7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的
2022.04.14 768 -
使用權(quán)證房產(chǎn)能否做抵押物？使用權(quán)證房產(chǎn)能否做保全抵押物依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,抵押人只有房屋使用權(quán)不具有所有權(quán)的,房屋不能作為保全的抵押物。
2021.02.18 410 -
房產(chǎn)抵押是否能公證房產(chǎn)抵押能公證。工作人員通過對房產(chǎn)抵押內(nèi)容進(jìn)行審查、排除不合法的行為，確保房產(chǎn)抵押的合法性，同時(shí)確定該抵押行為確系本人真實(shí)的意思表示，確保房產(chǎn)抵押的真實(shí)性。
2020.04.03 113
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私人之間的房產(chǎn)證過期房管局是否能做抵押
私人之間的貸款用房產(chǎn)證做抵押沒去房管所做抵押登記抵押合同生效，但抵押權(quán)無法對抗其他辦理了抵押登記的第三人、留置權(quán)人和質(zhì)押權(quán)人。法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓
2022-10-10 15,340 -
房產(chǎn)抵押能否簽私人房產(chǎn)抵押借款合同
1、私人房產(chǎn)抵押借款合同主要看雙方具體協(xié)商，只要沒有無效的情況即可。 2、有下列情形之一的，合同無效： （1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利
2022-07-19 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給私人是否有效
首先要明確的是是抵押的對方是誰，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、
2022-08-31 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同能否做公證
房產(chǎn)抵押合同可以公證。依據(jù)《公證法》的規(guī)定，合同是可以申請辦理公證的，所以房產(chǎn)抵押合同也可以辦理公證，申請公證要提供抵押合同、申請書、身份證明等材料。 【相關(guān)延伸】 問：房產(chǎn)抵押合同公證需要什么手續(xù)？
2022-05-14 15,340
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18
