出租房的租客如何把房屋贖回
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。
租客有權(quán)利把房屋轉(zhuǎn)租。房屋經(jīng)房東同意可以轉(zhuǎn)租，由租客與第三人簽訂新的租賃合同。原租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或房東默認轉(zhuǎn)租行為的，租客可以出租給第三人。
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租客是否有權(quán)把房屋轉(zhuǎn)租租客有權(quán)把房屋轉(zhuǎn)租。房東在簽訂的合同中表示可以實施轉(zhuǎn)租，或合同雖未約定但房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，租客訂立的轉(zhuǎn)租合同依法成立具有法律效力，不得隨意解除。
2021.02.02 136 -
租客有權(quán)利把房屋轉(zhuǎn)租嗎？租客有權(quán)利把房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租是租客將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)保底收益的行為，經(jīng)房東同意，租客可以依法與第三人簽訂房屋租賃合同。
2021.03.22 191 -
租客是否有權(quán)利把房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租。 承租人未經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。 出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2021.02.10 153
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租客如何收回出租房？
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意： （1）不按照約定支付租金達十日。 （2）欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動或損壞
2022-04-20 15,340 -
如何確定房屋租客把房子轉(zhuǎn)租了
搜集承租人與次承租人之間的租賃合同或居委會的次承租人的登記證明，這些都是轉(zhuǎn)租的最有力證據(jù)?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租
2022-05-28 15,340 -
如何辨別租客把房子轉(zhuǎn)租出去
1、搜集承租人與次承租人之間的租賃合同或居委會的次承租人的登記證明，這些都是轉(zhuǎn)租的最有力證據(jù)。 2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第
2022-11-10 15,340 -
2022年如何確定房屋租客把房子轉(zhuǎn)租了
1、搜集承租人與次承租人之間的租賃合同或居委會的次承租人的登記證明，這些都是轉(zhuǎn)租的最有力證據(jù)。 2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第
2023-01-05 15,340
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房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費用后
1,130 2022.04.15 -
01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17 -
00:53
如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時候要注意以下三個方面。第一就是要對于出租方是否有權(quán)利出租房屋進行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對于租賃物的
1,269 2022.04.15
