辦理房屋過戶手續(xù)需要哪些手續(xù)
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二手房過戶基本程序：簽合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽合同是指：雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：雙方本人帶相關(guān)去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。 完稅過戶是指：雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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辦理房屋過戶一般需要辦理這些手續(xù)：1、買方需要對(duì)賣方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2、買賣雙方需要簽訂購房合同；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格；4、中介公司為買家到相關(guān)的銀行辦理貸款手續(xù)；5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人根據(jù)規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)；6、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
辦理房屋過戶需要的手續(xù)是當(dāng)事人要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)，提交戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等材料，然后由房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，審核通過的就會(huì)辦理過戶登記，發(fā)給房產(chǎn)證書。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)
2020.02.25 278 -
房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)房屋過戶過戶需要什么手續(xù)：1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證；2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)
2022.11.07 137 -
房屋過戶要辦理哪些手續(xù)房屋過戶需要以下這些手續(xù)： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申
2022.09.03 175
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房屋過戶手續(xù)需要哪些手續(xù)
對(duì)于房屋過戶手續(xù)，根據(jù)過戶性質(zhì)來決定： 1、房屋繼承的過戶： (1)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； (2)準(zhǔn)備好被繼承人死亡證明、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
2021-10-14 15,340 -
協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)需要哪些手續(xù)
向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，需提供： （1）申請(qǐng)執(zhí)行書。申請(qǐng)執(zhí)行書中應(yīng)當(dāng)寫明申請(qǐng)執(zhí)行的事項(xiàng)，理由。（具體樣式可百度一下） （2）生效判決書副本 （3）判決生效證明：可向原經(jīng)辦法官申請(qǐng)出具 （4）本人及被過戶人
2022-07-21 15,340 -
辦理房屋過戶手續(xù)需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)
對(duì)于房屋過戶手續(xù)，根據(jù)過戶性質(zhì)來決定： 1、房屋繼承的過戶： (1)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； (2)準(zhǔn)備好被繼承人死亡證明、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
2022-06-24 15,340 -
房屋過戶要什么手續(xù)，需要辦理哪些手續(xù)
房屋過戶需要什么手續(xù): 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓
2022-04-16 15,340
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1,176 2022.04.17
