賣方簽了二手房買賣合同可以反悔嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
簽二手房買賣合同后,賣方反悔該怎么辦：在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了，此時，買方可以按照下面的做法維權： 首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。 一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔什么責任，不過，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)取?其次，如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
屬于違約行為，賣方需要退回房款，并給予一定的賠償。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。如果違約金約定過高（超過損失金額的20%），人民法院可在一方請求調低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進行調整；同樣的，如果違約金約定過低（低于實際損失的20%），守約方也可以要求法院調高違約金數(shù)額。
買了二手房后不可以后悔，如果雙方另有約定，可以按照約定執(zhí)行，否則反悔屬于違約行為，需要承擔相應法律責任，守約方可以有以下兩種措施追究違約方的責任。第一，若違反的是金錢債務，比如：房屋買賣合同中守約方已經(jīng)過戶，而另一方?jīng)]有按期付款。這種情況下，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并要求對方承擔違約責任。第二，若違反的是非金錢債務，比如：房屋買賣合同中守約方已經(jīng)付款，另一方明確表示不再過戶。這種情況下，如果客觀條件確實無法過戶，守約方只能選擇解除合同，同時要求對方承擔違約責任。但如果客觀條件是允許過戶的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求對方承擔違約責任。二手房買賣中，違約方的違約成本非常高，因此在遇到糾紛時，盡量協(xié)議解除合同，避免出現(xiàn)單方毀約的情況。
-
簽訂了二手房買賣合同賣方反悔怎么辦簽完二手房合同賣方反悔了就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
2021.01.14 230 -
簽了二手房買賣合同后賣方反悔怎么辦？在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
2021.04.05 312 -
買二手房合同簽了賣方反悔如何處理買賣合同簽訂后一方后悔的，處理方式具體如下： 首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，可以選擇按照約定要求違約方承擔違約責任。 其次，如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筮`約方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還
2021.02.20 142
-
二手房買賣，簽了購房合同，可以反悔嗎
買二手房簽合同不可以反悔。合同一經(jīng)簽訂就開始生效，若是反悔不履行合同中約定好的義務，給合同另一方當事人帶來損失的，將要承擔違約責任并且賠償損失，所以不能反悔，應該繼續(xù)履行合同?；蛘咭部梢耘c另一方當事人
2021-09-06 15,340 -
買二手房簽了合同后賣方反悔了
1、交易失敗，能否拿回全部訂金，關鍵要看雙方在合同中是如何約定的？2、如果委托手續(xù)合法，受托人可以辦理賣房手續(xù)。3、如果你對房產(chǎn)證或者公證書的真實性有異議，建議委托律師去房產(chǎn)局查詢一下。4、戶口問題一
2022-05-09 15,340 -
簽了二手房買賣合同賣方反悔怎么辦？
簽完二手房合同賣方反悔了就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解
2022-06-06 15,340 -
簽了二手房買賣合同以后，賣方反悔怎么辦
在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了，此時，買方可以按照下面的做法維權： 首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。 一般來說，雙方
2022-05-01 15,340
-
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當事人。但是，民法典第562條
2,217 2022.04.17 -
01:37
二手房簽合同賣家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時要求買家是已經(jīng)交付了定金的，同時又因為雙方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時候其實買賣雙方還未達成實際的購房協(xié)議，他們達成的只是預購房合同
930 2022.04.15 -
01:21
簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因為房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效，受法律保護，雙方應依約履行。在司法實踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因為認為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返
1,551 2022.04.17
