房屋買(mǎi)賣(mài)定金買(mǎi)方不退錢(qián)怎么辦
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房屋買(mǎi)賣(mài)中退房并不是所有的“定金”都不能退還： 1、由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。 2、開(kāi)發(fā)商證件不全：開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣(mài)房，如果開(kāi)發(fā)商證件不全就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就自然無(wú)效 3、面積誤差超過(guò)3%：如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)住房的暫測(cè)面積比誤差超過(guò)3%，則購(gòu)房者可要求退房。 4、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更房屋的戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)，購(gòu)房人可以根據(jù)合同要求退房。 5、因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因而導(dǎo)致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。 6、延遲交房：開(kāi)發(fā)商超過(guò)3個(gè)月不能交房，購(gòu)房者就可要求退房并返還雙倍定金。 7、賣(mài)方將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)手他人或?qū)⒁?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/9122039898456849138.html">抵押房屋賣(mài)給購(gòu)房者，賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
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房屋定金合同賣(mài)方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物，定金屬于合同的擔(dān)保形式之一。賣(mài)方違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，發(fā)生雙倍返還的法律后果。
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購(gòu)買(mǎi)房屋不退定金怎么辦?想退買(mǎi)房子服的定金可以與出賣(mài)方協(xié)商。買(mǎi)房的定金在以下五種情形下可以退： 1、如果開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。 2、如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷(xiāo)售之合法證件或者由于開(kāi)
2022.07.17 121 -
房屋買(mǎi)賣(mài)能不能退定金？這個(gè)需要具體進(jìn)行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。
2021.04.01 197 -
房屋買(mǎi)賣(mài)定金退嗎是否能退定金需要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是因?yàn)榉琴I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無(wú)條件返還定金或首付款。如果是因?yàn)橘I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е碌?，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還定金，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金。
2021.10.17 88
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房屋買(mǎi)賣(mài)定金已付可賣(mài)方不買(mǎi)了怎么辦
可以與對(duì)方協(xié)商解除合同，但是定金不能要回了。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解
2022-11-30 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)定金怎么退
在下列情況中的房屋買(mǎi)賣(mài)定金，購(gòu)房者是可以要求退還的： 1、如因開(kāi)發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如開(kāi)發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金; 2
2022-05-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)定金怎么退？
如果房屋買(mǎi)賣(mài)中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣(mài)房人違約則需要雙倍返還定金。如果買(mǎi)方全款購(gòu)房則
2022-04-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方可以退房并退還定金嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)中退房并不是所有的“定金”都不能退還： 1、由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。 2、開(kāi)發(fā)商證件不全：開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣(mài)房，
2022-03-29 15,340
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00:59
買(mǎi)房定金不退怎么辦買(mǎi)房定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能夠訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是由于購(gòu)房者單方面違約。 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)
830 2022.04.17 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
500 2023.01.04 -
00:54
買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02
