房子賣掉了可我想把房子購買要如何做手續(xù)
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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剛買了房子當(dāng)事人想離婚的，如果房子是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，那么離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的由法院判決；如果房子是當(dāng)事人的父母出資購買，登記在當(dāng)事人自己的名下，則房子屬于當(dāng)事人個人財產(chǎn)，離婚時不予分割，仍歸當(dāng)事人一方所有。
農(nóng)村的房子是不能夠進(jìn)行買賣的，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有在本村經(jīng)濟(jì)組織的成員之間才可以使用的，除了本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。而農(nóng)村的房子其使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓也需要滿足一定的條件比如：需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民、受讓人無宅基地，符合宅基地的申請條件等。
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買房子到時候未經(jīng)妻子同意賣掉如何辦手續(xù)未經(jīng)配偶同意擅自出賣房屋，并非絕對無效。他人非善意的購房行為，且另一方配偶知道后不同意出賣的，其擅自出賣行為無效。配偶知情后對出賣行為予以認(rèn)同或者購房的第三者屬于善意且有償取得的，可以認(rèn)定該出賣行為有效。至于是否能取得房屋產(chǎn)權(quán)，不動產(chǎn)所有權(quán)
2021.10.11 174 -
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想買房子需要什么手續(xù)想買房子，一般需要五個手續(xù)。具體如下： 1、認(rèn)購； 2、簽約。買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明； 3、選擇貸款方式； 4、辦理貸款； 5、房屋驗收； 6、房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明
2022.05.23 323
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我想把房子賣掉改戶主名字需要什么手續(xù)？
購買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購買者辦理
2022-10-06 15,340 -
我買了小產(chǎn)權(quán)房子，把房子賣掉，違法嗎
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體
2022-05-01 15,340 -
自住房購房手續(xù)是怎樣的，我想要買房子了
一、 報名二、 核驗三、 搖號四、選房五、購買
2022-08-26 15,340 -
賣掉的房子想要看房子的我都哭了
一，戶口和房屋產(chǎn)權(quán)沒有任何關(guān)系： 1、當(dāng)事人的房產(chǎn)以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人為準(zhǔn)； 2、只要符合當(dāng)?shù)氐膽艨跍?zhǔn)入政策的，戶口可以遷移到房產(chǎn)上來； 3、具體可以咨詢戶口遷入地派出所，以工作人員要求為準(zhǔn)。
2022-10-30 15,340
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01:24
買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價款、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17 -
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買的房子不想要了可以退嗎買的房子不想要了可以退。若是開發(fā)商自己的責(zé)任，所導(dǎo)致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等。如購房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來處理。如果是購買者自己的原因要
1,177 2022.05.13 -
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11
