物業(yè)保修期滿后的維修、更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)按照哪些規(guī)定進行承擔(dān)
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物業(yè)保修期滿后的維修、更新、改造費用，按照下列規(guī)定承擔(dān)：(一)專用部位和專用設(shè)施設(shè)備包括在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由單個業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位、設(shè)施設(shè)備及場地等，其維修、更新、改造費用，由業(yè)主或者非業(yè)主使用人承擔(dān);(二)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備(供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備除外)包括由全體業(yè)主共同使用、管理的物業(yè)部位、設(shè)施設(shè)備及場地等，其維修、更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)建筑面積比例共同承擔(dān)。屬人為損壞的，其維修費用由責(zé)任人承擔(dān)。物業(yè)維修、更新時，相關(guān)業(yè)主、非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。供水、供電、供氣、環(huán)衛(wèi)、人防等專業(yè)單位進行相關(guān)作業(yè)需要進入物業(yè)管理區(qū)域的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)業(yè)主、非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)配合。
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一是改變表決方式、提高表決效率。原來的規(guī)定是“面積和人數(shù)雙過半同意”（即經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意），重大事項“雙過2/3同意”。二是大幅度降低使用維修基金的表決門檻，即由全體業(yè)主的“雙過2/3同意”降為經(jīng)參與表決的業(yè)主“雙過半同意”即可。三是增加了緊急情況下，可以直接申請使用維修資金的規(guī)定。
租賃物的維修費用由出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時，可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
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租賃物的保管、維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)租賃物的保管義務(wù)應(yīng)由承租人承擔(dān)，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，如果因租賃物本身出現(xiàn)問題，出租人應(yīng)當(dāng)履行維修義務(wù)。雙方約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)依照約定。
2021.02.23 183 -
物業(yè)公司維修房屋費用怎樣承擔(dān)1、住宅自用部位、自用設(shè)備的維修更新費用由業(yè)主承擔(dān)。 2、住宅共用部位和共用設(shè)備的維修更新費用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)。 3、物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修更新費用由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)。
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2020.03.31 237
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民法典規(guī)定物業(yè)保修期滿后的維修、更新、改造費用如何承擔(dān)
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2022-03-16 15,340 -
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第二十條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤： （一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積
2022-01-23 15,340 -
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住宅區(qū)和其他共用建筑消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費用，由建設(shè)單位承擔(dān)；保修期滿后的維修、更新和改造費用，可以納入共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金開支范圍；沒有專項維修資金或者專項維修資金不足的，消防設(shè)施維修、更新
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房屋維修費用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
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工程保修期如何規(guī)定根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位和承包人在建設(shè)工程合同中約定的在保修期和保修范圍內(nèi)修復(fù)工程質(zhì)量缺陷的資金。建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程
6,869 2022.04.15
