購房合同簽了以后沒有小產(chǎn)權(quán)可以退房么？
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能退。合同是無效的。你先看定義，不看也可以。 國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種： 1.是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。 2.是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 3.是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 前兩個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，我國是不允許這種房子在市場買賣的，買賣出現(xiàn)糾紛法律是不給予保護(hù)的。因此，你們定的購買合同本身就是無效的，其從合同也就是繳納定金也是無效的。所以是可以通過上訴要回定金的。要告就放心告吧。 當(dāng)然，我國還是有鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的各種事情，所以人情方面自己考慮了
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空心戶口是什么意思空心戶口也就是戶口空掛，戶口空掛是指只有戶口落入的地址，人實(shí)際不居住的情況。是近年來大學(xué)生因?yàn)閷W(xué)業(yè)轉(zhuǎn)戶口普遍存在的狀況。
2020.12.19 1,556 -
的反詐中心 是什么意思反詐騙中心打電話，就說明可能遇到了詐騙的情況。96110是反電信網(wǎng)絡(luò)詐騙專用號(hào)碼，專門用于對(duì)群眾的預(yù)警勸阻和防范宣傳等工作。接到96110這個(gè)號(hào)碼打來的電話，說明市民或其家人正在遭遇電信網(wǎng)絡(luò)詐騙，又或者屬于易受騙高危人群。市民如遇到疑似電信
2020.03.10 678 -
公司有清算信息是什么意思根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)公司面臨解散（公司出現(xiàn)法定解散事由或者公司章程所規(guī)定的解散事由）或者申請(qǐng)破產(chǎn)時(shí)，有限責(zé)任公司需要由股東組成清算組，股份有限公司由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成清算組，對(duì)公司的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行清算。因此，公司有清算信
2022.04.12 6,259
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轉(zhuǎn)心吸是什么意思
非吸即非法吸收公眾存款，是指違反國家金融管理法規(guī)非法吸收公眾存款或變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的行為。非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰
2022-11-20 15,340 -
負(fù)債的核心意思是什么
負(fù)債，是指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的、預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。負(fù)債實(shí)質(zhì)上是企業(yè)在一定時(shí)期之后必須償還的經(jīng)濟(jì)債務(wù)，其償還期或具體金額在它們發(fā)生或成立之時(shí)就已由合同、法規(guī)所規(guī)定與制約，是企
2022-03-14 15,340 -
征信上有欠繳是什么意思
如果是記錄中顯示有欠繳記錄的話，一般情況下是個(gè)人因其它什么事給耽誤交費(fèi)了，連自己都忘記這事了，打印的記錄在正常情況下是正確的。但如果您還是認(rèn)為自己沒有欠費(fèi)的話，您可以把所有交費(fèi)的信息再查一次，把那次欠
2022-10-29 15,340 -
有償有是什么意思
有償，是指雙方存在利益上的交換事實(shí)，并非指雙方所獲利益的絕對(duì)相等。同時(shí)，民事法律行為的有償可表現(xiàn)為支付金錢，也可表現(xiàn)為提供物質(zhì)、技術(shù)、勞務(wù)或服務(wù)等。 領(lǐng)養(yǎng)，狹義上是單指把別人家的孩子領(lǐng)來撫養(yǎng)，當(dāng)做自己
2022-12-13 15,340
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有限公司是什么意思有限公司又可以稱為“有限責(zé)任公司”，它一般是根據(jù)公司法以及有關(guān)法律所規(guī)定的條件進(jìn)行設(shè)立的，股東是以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并且按照股份比例享受對(duì)應(yīng)的收益，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。 有限公司目前是我國企業(yè)實(shí)行
7,011 2022.04.15 -
01:17
有價(jià)證券是什么意思有價(jià)證券也被稱為代替性證券，是指具有一定價(jià)格和代表某種所有權(quán)或債權(quán)的憑證。最典型的就是股票和債券。比如，股票是向股份公司投資入股的憑證。有價(jià)證券就是代表公司資產(chǎn)所有權(quán)或債權(quán)的法律證書，即代表一種經(jīng)濟(jì)權(quán)利。相應(yīng)的有價(jià)證券的持有者，也要承擔(dān)一定
7,708 2022.04.15 -
01:40
析產(chǎn)有什么意思析產(chǎn)有可以稱為“財(cái)產(chǎn)分析”，一般指的是財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的形式，根據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分屬給各共有人所有；析產(chǎn)一般發(fā)生在家庭分家或者夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)處理中；如果有公民死亡，根據(jù)相關(guān)條例的解釋，一般會(huì)進(jìn)行先析產(chǎn)然后在繼
1,471 2022.04.15
