離婚后銀行貸款沒還清房子可以過戶嗎？
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貸款沒還清是不可以辦理過戶的，你可以先進(jìn)行離婚析產(chǎn)登記。 析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；3、申請人的身份證明；4、房地產(chǎn)登記申請書；5、委托書。 析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。
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房子貸款沒還清不可以過戶。在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過戶：用買方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀行貸款來繳清剩余貸款，前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。
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離婚后房子過戶后，貸款還沒還清怎么辦離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可
2020.06.27 624 -
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房屋貸款沒還清可以過戶嗎房屋按揭貸款沒有還清可以過戶，可以通過付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
2021.06.01 226
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二手房過戶銀行貸款還沒還清可以過戶嗎
不管是商業(yè)還是公積金貸款銀行放款都是直接放到賣家的我記得06年以前是放到買家的但那時銀行放款時買賣雙方還沒簽字過戶房子還是賣家的06年9月以后政策變了凡是房屋買賣貸款的銀行都是把貸款直接放到賣家特殊情
2022-03-30 15,340 -
婚前買的房子離婚后房貸沒還清，可以過戶嗎
離婚房貸未房貸不能過戶。如果你想轉(zhuǎn)讓，你不必先還清貸款，因為轉(zhuǎn)讓要求轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)沒有法律糾紛，也沒有拆遷計劃和抵押。雖然有房貸的房子不能轉(zhuǎn)讓，但雙方可以辦理貸款轉(zhuǎn)讓，將貸款轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方可以償還貸
2021-10-31 15,340 -
貸款沒還清離婚可以過戶嗎
貸款沒還清是不可以辦理過戶的，你可以先進(jìn)行離婚析產(chǎn)登記。 析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個
2022-04-11 15,340 -
銀行貸款沒還清房子可以買嗎
可以買，但是不能辦理過戶手續(xù)，容易發(fā)生糾紛，需要還清貸款后才可以辦理。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2022-12-12 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
01:06
沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,532 2022.04.17 -
00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17
