房產(chǎn)證辦理一半房子拿不到了怎么辦
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如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開(kāi)發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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房產(chǎn)證到期拿不到可以要求解除合同和要求對(duì)方賠償損失；根據(jù)合同約定、自房屋交付使用之日起90日或自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，買受人未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在期限屆滿前未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營(yíng)良好，建議購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開(kāi)發(fā)商逾期沒(méi)有給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應(yīng)該承擔(dān)逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，如按照合同的約定應(yīng)該進(jìn)行賠償損失等內(nèi)容。如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)的狀況不好，公司運(yùn)營(yíng)已經(jīng)陷入停頓，甚至瀕臨破產(chǎn)，則此時(shí)律師函的作用已經(jīng)不大，建議采取訴訟的途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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房產(chǎn)證拿不到怎么辦首先，如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)良好，建議購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開(kāi)發(fā)商逾期未給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同約定，應(yīng)承擔(dān)逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，如按照合同約定應(yīng)予賠償損失等內(nèi)容。出具律師函的原因在于此類情況開(kāi)發(fā)商
2020.06.15 203 -
拿不到房產(chǎn)證怎么辦拿不到房產(chǎn)證的解決方法具體如下： 1、拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營(yíng)良好，建議購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開(kāi)發(fā)商逾期沒(méi)有給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應(yīng)該承擔(dān)逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)
2022.07.27 3,524 -
房產(chǎn)證到期拿不到怎么辦？房產(chǎn)證到期拿不到購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商咨詢逾期辦證的原因并進(jìn)行催告溝通，逾期辦證屆滿超過(guò)一年的購(gòu)房者可以解除房屋買賣合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.02 189
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房產(chǎn)證辦理一半房子拿不到了怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開(kāi)發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)證辦理好了一半房子拿不到怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開(kāi)發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-04-11 15,340 -
辦理房產(chǎn)證一半拿不到怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開(kāi)發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-03-30 15,340 -
房產(chǎn)證到期了，拿不到房產(chǎn)證怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣
2022-03-28 15,340
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00:51
房產(chǎn)證遺失了怎么辦理房產(chǎn)證遺失了是可以補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦房產(chǎn)證的第1步是到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)存檔，開(kāi)具房產(chǎn)證遺失的證明；第2步就是由申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料到省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明，公告滿6個(gè)月后，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)辦理新證。在申請(qǐng)辦理新
5,152 2022.05.11 -
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房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理最常見(jiàn)的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)以下程序：1、賣方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交資料申請(qǐng)過(guò)戶；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,519 2022.04.15
