開發(fā)商跑了買房業(yè)主沒辦房產(chǎn)證怎么辦？
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房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”二、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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可以到法院起訴。開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可向房管部門申請辦房產(chǎn)證的。購房者要到工商行政部門查詢此商品房開發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷的，購房者要帶著工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等資料，到房管部門辦房產(chǎn)證。
開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況處理方式：戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同
2020.10.25 312 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦?一般合同會約定開發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購房人無法取得所購房屋的產(chǎn)權(quán)證
2020.01.13 260 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商跑了戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同等證據(jù)向法院起訴。
2020.04.13 256
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開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒辦怎么辦
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-02-08 15,340 -
開發(fā)商跑了沒房產(chǎn)證辦怎么辦？
開發(fā)商跑了沒有辦理房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院起訴或者向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，要求政府主管部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列
2022-06-02 15,340 -
開發(fā)商跑了沒房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
2022-06-06 15,340 -
開發(fā)商跑了沒辦房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-02 15,340
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,416 2022.04.15 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:41
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么維權(quán)，具體如下： 1、房屋已建成。房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子； 2、房屋未建成，可以分為以下兩種情況： （1）按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬：在期房按揭中，購房時(shí)房
1,097 2023.07.10
