1、當(dāng)事人姓名或者名稱、住所：委托人最好將中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件以及經(jīng)紀(jì)人資格復(fù)印件作為合同附件 2、委托事項(xiàng)：對(duì)于承租人而言，要寫(xiě)明想要租的房屋的區(qū)域、價(jià)格區(qū)間、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等基本信息于出租人而言，如果簽訂的是出租獨(dú)家代理合同，應(yīng)注意限制中介公司須在一定期限內(nèi)完成合同約定的任務(wù)，超過(guò)該期限委托人有權(quán)終止合同并且另行委托 3、委托期限：應(yīng)到具體年月日 4、收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間：委托人需要注意中介公司收取的費(fèi)用包含哪些服務(wù)內(nèi)容，哪些服務(wù)內(nèi)容是免費(fèi)的，費(fèi)用一旦收取是否能退，最為重要的是，中介公司未完成或者未全部完成委托事項(xiàng)時(shí)費(fèi)用如何收取 5、雙方權(quán)利義務(wù)：目前中介都是提供格式合同，所以委托人一定要仔細(xì)審核，必要時(shí)應(yīng)重新擬訂合同或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以維護(hù)自己的權(quán)利 6、違約責(zé)任和糾紛解決方式：委托人應(yīng)注意什么情況下屬于違約，違約方應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任，違約金如何計(jì)算等。

與租客簽訂的房屋租賃合同有效的情形：出租人交付給承租人書(shū)面的轉(zhuǎn)租委托書(shū)、承租人持有房產(chǎn)證、或出租人在知道承租任有轉(zhuǎn)租行為六個(gè)月內(nèi)，沒(méi)有制止的。