房產(chǎn)證能加名字嗎有貸款的房子有哪些
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房產(chǎn)證上可以加姓名。 想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權、債權、稅費等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。 首先，搞清楚幾個名字：購房合同：寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。 按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。 房地產(chǎn)權證(也就是房產(chǎn)證)：上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。 房地產(chǎn)權共有(用)證：房產(chǎn)其他共權人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。
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有貸款的房子一般不能加名字。銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也就因此發(fā)生了改變。
抵押房產(chǎn)證辦理貸款后，經(jīng)抵押權人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經(jīng)抵押權人同意方可添加共有人；抵押權人拒絕添加請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
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按揭的房子有房產(chǎn)證能加名字嗎被抵押房子，若想要加名字，必須要爭得抵押權人的同意才可以。因為這種行為可能增加債權人實現(xiàn)債權的風險。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
2021.03.01 210 -
貸款房不能加名字公證有用嗎房產(chǎn)加不了名公證是沒有用的。公證只是對這個協(xié)議具有法律效力，房子不加名或者過戶則無效。國家規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制，沒有產(chǎn)權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶或者實際的加名登記為準，如果不進行產(chǎn)權登記的，可能造成自己利
2021.03.08 746 -
房產(chǎn)證有貸款可以加老婆的名字嗎不能。一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。但是雙方去公證處開具公證書，約定房產(chǎn)雙方所有，待房貸還清之后，約定增加配偶名字，公證書具備法律效力。
2021.04.05 1,003
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貸款的房子能加名字嗎
還沒還清貸款的不能加名字。 貸款中的房屋加名需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。 《民法典》物權編規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)”。 《民法典》第二百一十六條不動
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)證有能加名字的嗎
!可以的，房產(chǎn)證上加名字情況一般有三種，即房屋產(chǎn)權贈與、房屋買賣和析產(chǎn)登記，出現(xiàn)最多的是第一種。房屋產(chǎn)權贈與通常是父母在房產(chǎn)證上加子女名字，或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產(chǎn)證上加名字
2022-03-31 15,340 -
貸款房子能加名字嗎
還沒還清貸款的不能加名字。 貸款中的房屋加名需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。 《民法典》物權編規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)”。 《民法典》第二百一十六條不動
2022-06-30 15,340 -
房子有貸款離婚房產(chǎn)證能去名字嗎
1、離婚房子有貸款一般不能去名字，因為貸款沒有還清，房子的產(chǎn)權已經(jīng)抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權變更住房名字。辦理房產(chǎn)去名需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，再去辦理過戶更名。 2、法律依據(jù) 《中華
2022-10-17 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
01:31
房產(chǎn)證怎樣加孩子的名字在房產(chǎn)證上加孩子名字，分無貸房產(chǎn)證加子女名字和有貸款房產(chǎn)證加子女名字兩種情況： 一、無貸房產(chǎn)證加子女名字 1、準備材料。需要準備的材料包括身份證，戶口本，房產(chǎn)證，購房合同等。如果是夫妻共有財產(chǎn)，那么需要準備夫妻雙方的身份證，戶口本以及雙方的
2,788 2023.01.04 -
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婚后房子加名字有用嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。另外，如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應當進行分割。對于如何分
2,606 2022.04.17
