收房子時建筑面積有誤差，如何改善？
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款； 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
1、面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算； 2、面積誤差比絕對值超出３％，購房人可以要求解除合同、返還已付購房款及利息的。 購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸購房人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房人，面積誤差比超過３％部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還購房人。
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房屋面積有誤差如何處理？（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
2020.11.29 160 -
房地產(chǎn)面積差如何計算 房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下：面積誤差比=(實測面積-預(yù)測面積)×100%÷預(yù)測面積；面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積。處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房價款； 2、
2020.11.11 261 -
房地產(chǎn)面積差如何計算房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實測面積-預(yù)測面積)×100%÷預(yù)測面積。 面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積。 房屋面積有誤差的，按照約定處理，沒有約定的，，按以下原則處理： 1、
2020.01.11 270
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收房時建筑面積有誤差，如何解決
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公攤面積有誤差，建筑面積必有誤差。一，面積誤差比面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。二，計算公式面積誤差比=（實測面積
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760 2022.04.17 -
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板房建筑工程合同糾紛如何處理由于板房建建筑工程合同產(chǎn)生的糾紛，可以通過民事調(diào)解的方式來解決。申請進行調(diào)解的，那么要符合以下4個條件：一、要符合雙方自愿的原則。如果雙方并不是在自愿的前提下，那么雙方就不能達(dá)成和解協(xié)議；二、申請人必須是合同的簽訂人或者有直接利害關(guān)系的人。
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農(nóng)村違法建筑如何處理農(nóng)村中存在的違法建筑，是指那些違反土地利用規(guī)劃，違法加建、改建的建筑，以及占用了當(dāng)?shù)馗氐慕ㄖ?。根?jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，違法建筑人應(yīng)當(dāng)在土地管理部門下達(dá)通知后的限定期限內(nèi)，自行拆除違章建筑。對于拒絕拆除的，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T可以申請法
1,421 2022.04.17
