房貸未還清的離婚
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沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
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1、如果是一方婚前貸款購(gòu)買房屋，婚后夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，房貸由產(chǎn)權(quán)登記方償還。 2、如果是婚后貸款買房的，則由夫妻雙方共同償還。
如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)，那要夫妻協(xié)商償還。房貸都會(huì)讓獲得房子的一方償還，并補(bǔ)償另一方。分割房產(chǎn)一般有以下的3種處置方式：1、歸邊處理。即房子歸一方，由獲得房子一方補(bǔ)償另一方；2、如果雙方都要房子，可以采用競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；3、如果雙方都不要房子，可以通過(guò)法院拍賣房屋后分割房款。
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房貸還未還清離婚怎么辦房貸還未還清離婚繼續(xù)還。如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)的，那么由夫妻協(xié)商償還，一般房貸都是由協(xié)商取得房子的一方進(jìn)行償還，并給予另一方補(bǔ)償。如果貸款屬于夫妻個(gè)人債務(wù)的，則由房子的購(gòu)買人承擔(dān)。
2021.01.30 143 -
房貸未還清離婚怎么辦?房貸購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)房貸的清償由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)具體情況判決雙方房貸清償?shù)膯?wèn)題。房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭貸款購(gòu)買房屋的，為個(gè)人債務(wù)，由該債務(wù)人個(gè)人清償，對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還
2021.04.14 169 -
還貸未還清的房子離婚怎么辦雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，婚后共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。房產(chǎn)登記在雙方名下的
2021.01.19 179
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離婚房子還貸未還清
一、沒(méi)有的，按揭房如何過(guò)戶我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前
2022-09-02 15,340 -
未還清的房貸如何離婚
應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。 如果協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人
2022-11-21 15,340 -
房貸未還清如何離婚
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。如果房貸沒(méi)有還清，則沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶，必須先付清銀行貸款才能將房子過(guò)戶。
2023-01-26 15,340 -
未還清的房貸可以離婚嗎？
房貸未還清離婚能辦理轉(zhuǎn)按揭，辦理轉(zhuǎn)按揭后，房產(chǎn)會(huì)成為對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未償還的房貸也屬于對(duì)方的個(gè)人債務(wù)。 所謂轉(zhuǎn)按揭，就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸
2022-12-06 15,340
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房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)被作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在
7,811 2022.04.15 -
00:49
離婚房貸未還清能過(guò)戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，如果房屋還沒(méi)有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17 -
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沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,532 2022.04.17
