還遷房產(chǎn)證買賣合同的效力
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無房產(chǎn)證的買賣合同有效。該合同僅證明對房屋享有債權(quán)，不享有物權(quán)效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力。
拆遷安置房買賣合同的法律效力如果該安置房能獲得產(chǎn)權(quán)的，并且合同是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實(shí)合法，不違背公序良俗的，則該合同是有效的。雙方當(dāng)事人就拆遷安置房買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間。拆遷安置房買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同債權(quán)的法律效力。
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無房產(chǎn)證的房屋買賣合同效力有效嗎？首先根據(jù)房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，如果沒有房產(chǎn)證就意味著沒有所有權(quán)，就算是出賣沒有所有權(quán)房屋也是屬于無權(quán)處分。就算簽約一份買賣合同，這份合同也屬于無效合同。 其次，按照相關(guān)法律規(guī)定，法律和法規(guī)規(guī)定合同必須要辦理批準(zhǔn)手續(xù)，和登記手續(xù)以后才能生效，在
2021.02.09 145 -
拆遷安置房買賣合同效力（一）通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。 （二）但是容易發(fā)生糾紛，因?yàn)榉课菰趲啄旰蟮膬r(jià)值是升還是降都是個(gè)未知數(shù)，那么房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只
2023.09.21 121 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同效力如果合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人是在自愿合法的前提下簽訂的，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的。在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，所以只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
2021.01.15 299
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未領(lǐng)取房產(chǎn)證的回遷房買賣合同效力有效嗎？
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于
2022-04-03 15,340 -
回遷房買賣合同效力
回遷房，是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是回遷房范圍。第
2022-03-07 15,340 -
無房產(chǎn)證的回遷房買賣合同有法律效力嗎
(一)回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是
2022-05-02 15,340 -
無房產(chǎn)證的買賣合同效力如何
房子沒房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效，但可能發(fā)生履行不能。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)
2022-10-15 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,798 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04
