建房涉及哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)一、房產(chǎn)可能是違法建筑 村民建造農(nóng)民房應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準(zhǔn)通知書。現(xiàn)在關(guān)外買賣的農(nóng)民房，有些是村民私下?lián)尳ǖ?，根本沒有合法建造的手續(xù)。 在實(shí)踐中，還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規(guī)定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。如果是違法建筑，這種風(fēng)險(xiǎn)非常大，可能被政府強(qiáng)制拆除，將來拆遷，政府也可能不給予補(bǔ)償。如果該房屋能夠辦理房產(chǎn)證書(綠本)，表明政府對(duì)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是認(rèn)可的，一般不會(huì)是違法建筑。 二、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實(shí)際搬遷進(jìn)去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。農(nóng)民房買賣的現(xiàn)象在深圳特別是關(guān)外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，由于農(nóng)民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個(gè)房產(chǎn)其實(shí)一直是原建房人的房產(chǎn)。 三、房產(chǎn)買賣合同可能會(huì)被認(rèn)定為無效 理由是農(nóng)民房轉(zhuǎn)讓必然導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而宅基地使用權(quán)交易是法律所禁止的。關(guān)于農(nóng)民房買賣合同是否有效的問題，這個(gè)在理論上還有不同看法，有認(rèn)為有效的，也有認(rèn)為無效的。
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二手房買賣存在的法律風(fēng)險(xiǎn)有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
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涉外合同訴訟可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及涉外合同訴訟法律實(shí)務(wù)，涉外合同訴訟可能發(fā)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)： (一）中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約同本法有不同規(guī)定的，是否適用該國際條約規(guī)定的法律風(fēng)險(xiǎn)； (二)適用中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約，中華人民共和國是否
2020.02.17 249 -
抓奸可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)捉奸行為可能會(huì)涉嫌尋釁滋事罪、非法闖入他人住宅罪等，需要承擔(dān)刑事責(zé)任；即使不構(gòu)成犯罪，也可能承擔(dān)相應(yīng)的治安處罰。《治安管理處罰法》規(guī)定，有尋釁滋事行為的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。
2020.07.21 151 -
保險(xiǎn)涉及到哪些法律法規(guī)保險(xiǎn)行業(yè)是指將通過契約形式集中起來的資金，用以補(bǔ)償被保險(xiǎn)人的經(jīng)濟(jì)利益業(yè)務(wù)的行業(yè)。保險(xiǎn)市場是買賣保險(xiǎn)即雙方簽訂保險(xiǎn)合同的場所。它可以是集中的有形市場，也可以是分散的無形市場。 按照保險(xiǎn)標(biāo)的的不同，保險(xiǎn)可分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)兩大類。
2022.09.29 457
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購買建房涉及哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
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2022-03-21 15,340 -
收購涉及哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)一：出讓方原始出資行為存在瑕疵風(fēng)險(xiǎn)二：擬收購股權(quán)本身存在權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)三：主體資格瑕疵風(fēng)險(xiǎn)四：主要財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)五：重大債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)六：訴訟、仲裁或行政處罰風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)七：稅務(wù)、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)
2022-10-17 15,340 -
合同糾紛涉及哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
合同中的標(biāo)的條款必須明確具體。如果目標(biāo)不明確，將存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)：1。目標(biāo)條款的缺失導(dǎo)致合同無效。二是合同標(biāo)的約定不明確，引發(fā)糾紛。3、合同標(biāo)的違法行為導(dǎo)致合同無效。4、當(dāng)事人交易的實(shí)際標(biāo)的與合同約定
2021-11-30 15,340 -
假離婚涉及到哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
假離婚夫妻一旦辦理離婚登記，并對(duì)財(cái)產(chǎn)就行分割后，雖然可能并不是雙方的真實(shí)意思表示，但、形式上都是婚姻解除的基本證據(jù)，具有很強(qiáng)的證明力，如果一方反悔，另一方則很難提供證明雙方是假離婚的證據(jù)，來推翻協(xié)議和
2022-08-26 15,340
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離婚糾紛涉及到哪些法律離婚糾紛主要涉及的法律就是我國的婚姻法，以及圍繞婚姻法制度的相關(guān)司法解釋。2001年修訂的婚姻法，是目前解決離婚案件中能夠適用的最高效力的法律。同時(shí)，當(dāng)事人在處理離婚糾紛時(shí)，還可以使用相關(guān)的司法解釋。最高人民法院針對(duì)男女之間的婚姻關(guān)系，陸續(xù)
1,344 2022.04.17 -
01:17
隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因?yàn)榉N種原因沒辦法確認(rèn)其顯名股東的身份，實(shí)際上，其承擔(dān)對(duì)公司的投資責(zé)任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險(xiǎn)，如下： 法律不保護(hù)其投資利益；
843 2022.04.17 -
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3,116 2022.05.11
