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婚前貸款買房離婚時要如何分配

2023-03-08 08:31

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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn),就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

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婚前貸款買房如果是雙方共同財產(chǎn)貸款買的就屬于共同財產(chǎn),按比例分配。如果是一方在婚前支付首付并登記在自己名下,婚后用共同財產(chǎn)還貸的,房屋產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記人,產(chǎn)權(quán)登記人要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚前買房離婚后房產(chǎn)的分割如下: 1.一方婚前貸款購買,個人財產(chǎn)支付首付,產(chǎn)權(quán)登記在己方名下,婚后夫妻共同還貸,離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。 2.婚前雙方出資貸款購買,產(chǎn)權(quán)證登記一方的,可以按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

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