貸款買房離婚時(shí)如何分割

2022-04-17 1,390

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判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，那么即使是只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是無(wú)論是婚前還是婚后買的，如果夫妻雙方一起還貸款了，婚后共同還貸款及相應(yīng)的增值部分，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第10條第2款雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分一般可以按照如下公式計(jì)算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實(shí)際購(gòu)房款(房屋購(gòu)買價(jià)+離婚時(shí)已還全部利息)×離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)。

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債務(wù)分割離婚協(xié)議書

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離婚協(xié)議書范本（財(cái)產(chǎn)分割）

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結(jié)婚時(shí)貸款買房現(xiàn)在協(xié)議離婚貸款房如何分
結(jié)婚時(shí)貸款買房，該房產(chǎn)一般屬于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議離婚的，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由雙方平均分割，雙方可以協(xié)商分割；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，有由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2021-01-15 137
離婚時(shí)在供房產(chǎn)如何分割，貸款房怎么去分割呢？
1、首先要明確：房子購(gòu)買的出資，和房產(chǎn)是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個(gè)人出資，房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購(gòu)買房子。 2、通常我國(guó)法律認(rèn)為，房屋屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的。并不考察房

2024-06-25 45
離婚時(shí)聯(lián)名貸款購(gòu)置的婚房如何分割
能夠證明雙方都出資的，按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，可以由一方獲得房產(chǎn)，然后對(duì)對(duì)方進(jìn)行一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；或者雙方對(duì)房屋進(jìn)行競(jìng)價(jià)，誰(shuí)的競(jìng)價(jià)高，房屋產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)。獲得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償另一方一半競(jìng)價(jià)款。

2021-01-04 121

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如何分割婚前買房貸款離婚時(shí)夫妻共同還貸
雖然房屋是一方婚前購(gòu)買，但婚后房屋增值部分以及用婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既根據(jù)出資情況，要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方

2022-02-19 15,340
2022年離婚時(shí)婚后購(gòu)買的貸款房產(chǎn)如何分割
離婚時(shí)婚后購(gòu)買的貸款房產(chǎn)分以下幾種情況分割： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。 2、如果夫妻雙方都要房

2023-01-12 15,340
離婚后貸款買房分割離婚財(cái)產(chǎn)時(shí)
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方

2023-07-28 15,340
婚前貸款買房，婚后離婚怎么分割，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求

2022-04-09 15,340

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01:05
如何辦理離婚房產(chǎn)分割
房產(chǎn)分割分為以下情況：一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割；一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離

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離婚時(shí)房貸如何辦理
離婚時(shí)房貸的處理方式： 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用；

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婚姻存續(xù)期存款離婚如何分割
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?；橐龃胬m(xù)期存款離婚的分割標(biāo)準(zhǔn)： 1、在夫妻一方名下的存款，只要沒(méi)有證據(jù)證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者屬于第三人的，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方平分；

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