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房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記在老婆名下離婚怎么分

2022-09-18 10:27

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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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房產(chǎn)在妻子名下的,離婚時分配應(yīng)根據(jù)實際情況而定。如果房產(chǎn)是婚前女方購買的,則離婚時房產(chǎn)歸女方所有;如果房產(chǎn)是婚后購買的,即使在女方個人名下,仍屬于雙方的共同財產(chǎn)。雙方也可以協(xié)議處理,協(xié)議不成的由法院判決。

張永峰律師

江蘇連眾律師事務(wù)所

您說的問題是房產(chǎn)分割糾紛,如果是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋,不論在誰名下,原則上都屬于夫妻共同財產(chǎn),在雙方都無過錯的情況下,離婚后應(yīng)當(dāng)雙方平均分配,若是婚前以妻子名義購買的房屋。則不屬于婚后共同財產(chǎn),一般屬于個人財產(chǎn)。

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