婚前貸款買房婚后加名字有必要嗎?
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婚前取得房產(chǎn)證的,房屋所有權(quán)自然是婚前的個人財產(chǎn)。 婚后沒有對共同財產(chǎn)進行約定,那么實行的就是夫妻共同財產(chǎn)制,夫妻共同償還房屋借款,還款屬于夫妻共同財產(chǎn),并不意味房屋屬于夫妻共同共有。 當然夫妻雙方可以約定為夫妻共同財產(chǎn),以房屋登記增加房屋共有權(quán)人。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣,就能增加配偶為房屋共有人。
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婚前房產(chǎn)但是有貸款的,如果要加配偶名字的,需要征得銀行的同意,或者將房產(chǎn)的貸款全部還清后才可以加名字。婚前的房子如果沒有貸款,在婚后是可以加名字的,帶著雙方身份證、結(jié)婚證等證件去不動產(chǎn)登記中心變更登記即可。
婚前加名、婚后加名該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財產(chǎn),但是婚前加名更有利。比如:婚前購房的一方婚前支付了首付款,同時是房屋按揭貸款的申請人,因此,在離婚分割時,法院可能會傾斜將房屋所有權(quán)判決給婚前支付首付款的一方。
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結(jié)婚前貸款買房婚后加名字有影響嗎?
1、婚前加名,通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為,此時房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有。 2、婚后加名,通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為,此時房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有。
2021.04.03 761 -
婚前貸款買房婚后能加女方名字嗎?
婚前貸款買房,婚后可以加女方名字,這屬于婚內(nèi)的贈與行為,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻是可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)進行約定的。
2021.03.11 233 -
婚前貸款買房婚后可以加女方名字嗎
婚前買房可以婚后加名。男方婚前的個人財產(chǎn)屬于男方個人,婚后加女方姓名后屬于夫妻共有財產(chǎn),夫妻離婚時,則按照夫妻共有財產(chǎn)分割。房屋權(quán)利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,屬于對配偶的贈與,可視為夫
2021.03.12 1,079
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婚前全款買房后加名字有必要嗎
財產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財產(chǎn)的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產(chǎn)是個人財產(chǎn): 1、一方婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn); 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
2022-04-06 15,340 -
婚前買房婚后加名字有必要嗎?
購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的,如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前,而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字,那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn),就算是雙方都出了錢,也只是一方對另一方的債務而已。這個
2022-04-06 15,340 -
婚前貸款買房婚后加名字
貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字,由于貸款房都被銀行設定了債務抵押,且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔的債務,新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應承擔還債責任,也就是說,加了名,分一半房
2022-03-21 15,340 -
婚前貸款買房婚后加名字有用嗎
婚前取得房產(chǎn)證的,房屋所有權(quán)自然是婚前的個人財產(chǎn)。 婚后沒有對共同財產(chǎn)進行約定,那么實行的就是夫妻共同財產(chǎn)制,夫妻共同償還房屋借款,還款屬于夫妻共同財產(chǎn),并不意味房屋屬于夫妻共同共有。 當然夫妻雙方可
2022-03-23 15,340
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貸款買房婚后加名字離婚怎么分貸款買房,婚后加名字,離婚分割的規(guī)定如下: 1、婚前按揭購買,房屋屬于一方婚前個人房產(chǎn); 2、一方婚前購房的房屋,婚后一方愿意在房產(chǎn)證上加另一方的名字,房屋成為婚后共同財產(chǎn)。婚后加名字,即意味著當事人自愿將自己所有的房產(chǎn)贈予另一方。如果離婚
949 2022.05.23 -
00:51
婚前買房婚后怎么加名字一方婚前購買的房屋,想要在婚后加上配偶的名字是可以的。如果房屋是沒有貸款的,那么可以直接辦理加配偶名字的手續(xù)。如果房屋有貸款的話,那么還要盡快想辦法,先把貸款還了,解除房屋的抵押,才可以辦理加名字的事宜。辦理房屋加名字,具體的流程是第1步,
6,445 2022.04.15 -
00:55
婚前買房婚后可以加女方名字嗎婚前買房,婚后可以加上女方的名字。首先,一方在婚前就已經(jīng)購置的房產(chǎn),應當被認定為一方個人所有的財產(chǎn)。在婚后加上對方名字的行為,一般情況下,都會被認定為向?qū)Ψ劫浥c房產(chǎn)一半所有權(quán)的行為。換句話說,在自己婚前購買的房產(chǎn)上加上女方名字之后,這套房產(chǎn)
8,497 2022.05.11