房屋拆遷糾紛怎么分析
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房屋拆遷糾紛一般分為兩類(lèi)，一類(lèi)是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門(mén)的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類(lèi)是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類(lèi)拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門(mén)，眾多單位，征收過(guò)程中又有很多的部門(mén)作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護(hù)權(quán)益建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師。
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拆遷房屋糾紛分配應(yīng)先確定分配資格，再合理分配。 1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格。 在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對(duì)于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住1年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 2、審查拆遷資料并聽(tīng)取拆遷單位意見(jiàn)。 3、合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款。 首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，平均分割，但適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。 4、區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理。
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拆遷房屋分配糾紛怎么解決?協(xié)商、仲裁或訴訟。 一、拆遷家庭糾紛當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決; 二、協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書(shū)面約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。 家
2021.09.20 196 -
房屋有糾紛怎么拆遷?可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進(jìn)行處理。 一、行政裁決 達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。 二、行政或司法強(qiáng)制 （一）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)
2021.02.14 133
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房屋拆遷分配糾紛
拆遷房屋分配糾紛的處理方法： 1、分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定； 2、協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解； 3、或者向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃l規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互
2022-06-03 15,340 -
拆遷房屋分配糾紛
拆遷房屋分配糾紛的處理方法： 1、分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定； 2、協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解； 3、或者向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃l規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互
2022-05-12 15,340 -
房屋拆遷糾紛怎么處理房屋拆遷
1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門(mén)受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出
2022-05-14 15,340 -
房屋拆遷拆遷糾紛怎么判
一般采用市場(chǎng)比較法，未來(lái)收益法，以及基準(zhǔn)地價(jià)法進(jìn)行房屋拆遷的評(píng)估。還有成本材料法等，但是因社會(huì)變遷以及實(shí)踐需要一般不會(huì)采用。
2022-08-23 15,340
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拆遷房屋引起的糾紛怎么處理拆遷房屋糾紛的處理方法如下： 1、調(diào)解 即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見(jiàn)的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會(huì)選擇與征收方進(jìn)行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達(dá)成
1,558 2023.08.10 -
00:59
要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民
862 2023.01.04 -
01:20
發(fā)生房屋拆遷合同糾紛怎么處理發(fā)生房屋拆遷合同糾紛的處理如下： 1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)； 2、提起民事訴訟； 3、進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)
557 2023.02.22
