房屋要取得合法的產(chǎn)權(quán)才能辦理過戶登記，所以夫妻離婚時(shí)，房屋未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過戶登記，當(dāng)事人可以了得房屋完整產(chǎn)權(quán)后，再持房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書等材料，辦理房屋過戶登記。訴訟離婚，一方不配合過戶的，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。 協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施： （1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。 （2）離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。

房子過戶需要的流程是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，核稅繳稅；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫申請(qǐng)書，領(lǐng)取受理通知單；領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。