買房子退款還要繳納違約金嗎？
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買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎，一、買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎 1、退房違約金的數額違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。 2、退房違約金的程序首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;其次，如果退房申請獲得批準，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發(fā)生糾紛時好維權。二、賣方違約拒絕退房怎么辦一般情況下，購房者想退房的話，賣方是不會同意的。如果購房者要求退房是在賣方違約的情況下呢 (一)如果賣方已經違約但又拒絕退房的，購房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房價上揚的情況下，如果退房僅是退還原先的購房款，反而往往會使購房者遭受損失。因此，從經濟收益的角度來說，退房可能不是很明智的選擇。購房者可以通過與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商通過其他方式，比如支付違約金等方式，彌補違約行為造成的損害。 (二)如果協(xié)商不成，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時主張賣方承擔違約或者賠償責任，同時支付自身因退房受到的損失如誤工費、車費等。
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退房在構成違約的情形下，應支付違約金。比如在不存在約定或者法定解除事由的情形下，買方反悔不想購買該房屋，明確表示不履行合同義務，屬于違約行為。 根據《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
商業(yè)貸款買房提前還款一般有違約金。根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的。在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質性的提前還款。構成實質性提前還款的，借款人需要支付違約金。
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未收房前退房要繳納違約金嗎單方面違約退房是需要繳納違約金的 違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院
2021.03.29 182 -
提前還房貸需要繳納違約金嗎不同銀行不同政策，如果合同中有約定一般都是要繳納的。如招商銀行規(guī)定貸款不滿一年提前還貸，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還貸，收取不低于實際還款額一個月的利息；建設銀行規(guī)定貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸額的百分之三。貸
2022.04.14 268 -
提前還房貸需要繳納違約金嗎？對房貸提前償還一般需要承擔違約金。根據貸款按揭合同，提前還款實際上構成違約。12個月內借款人提前還款的金額超過貸款本金余額20%的視為實質性的提前還款，應當按照提前還款時未結余額的2％－5％支付違約金，或者按照收取若干個月的利息支付違約金。
2020.12.30 156
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購房者退房還要繳納違約金嗎
購房者想退房，如果退房構成違約，那么需要支付違約金。如果因滿足約定的解除條件或者法定的解除條件而退房，那么在這種情形下，購房者不需要支付違約金。根據《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同
2022-06-06 15,340 -
租房子要退房需要繳納違約金嗎
租房者退房，如果構成違約并約定違約金條款的，需要支付違約金。根據《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算
2022-06-07 15,340 -
退房需要繳納違約金嗎
一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。
2023-02-21 15,340 -
買房子賣家退房是否要繳納違約金，什么是代收違約金
二、買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎 1、退房違約金的數額違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：
2022-05-02 15,340
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買房繳了定金能退房嗎購房者交了購房定金未簽訂房屋買賣合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。具體情形有以下幾種： 1、當購房者已交訂金或定金或認購金，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下，如果購房者沒有說明所交款項的性質，也沒有任何有關的約定，所交款項是
7,805 2022.10.23 -
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租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應
1,692 2022.04.15 -
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買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會支付一定數額的定金作為合同履行的擔保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17
