公寓住宅交付時間和注意事項有哪些？
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房屋租賃合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關財物移交清單。 為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務發(fā)票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
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我國公寓和住宅存在的區(qū)別是：公寓產(chǎn)權40年到70年不等，住宅產(chǎn)權為70年；公寓為商業(yè)用地或者綜合用地，住宅為住宅用地；公寓難落戶，住宅較易落戶；公寓一般按照商業(yè)用水用電計算，住宅一般按照居民用水用電計算。
公寓和住宅的區(qū)別：1.產(chǎn)權年限不同；2.物業(yè)管理不同；3.水電收費標準不同；4.居住舒適度不同；5.落戶規(guī)定不同。
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公有住房交易的注意事項有哪些交易公有住房需要注意的是：以市場價購買的公有住房二次轉讓時繳納契稅即可，不需繳納土地出讓金；以成本價購買的公有住房二次轉讓時除繳納各類稅費外，還需繳納土地出讓金。
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買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積
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