農(nóng)村宅基地翻建時(shí)未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地建住宅的，還能受到行政處罰嗎？
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沒有經(jīng)過(guò)審批土管部門有權(quán)處理。相關(guān)法規(guī)：山東省宅基地管理辦法 第二十五條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地建住宅的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條的規(guī)定，由國(guó)土資源部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上的建筑物和構(gòu)筑物。 超過(guò)批準(zhǔn)的宅基地面積建宅的，多占的土地以非法占用土地論處。 第二十六條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可在接到行政處罰決定書之日起60日內(nèi)向作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院提起行政訴訟。逾期既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下幾個(gè)條件： 1.翻建新房需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)貙徟?隨著相關(guān)宅基地規(guī)定的出臺(tái)，農(nóng)村不管是新建還是翻建新房都必須要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的審批，也就是鎮(zhèn)上，審批經(jīng)過(guò)之后，才能在自己家里的宅基地建設(shè)房屋。 2.所建設(shè)的房屋不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，翻建房屋不得超過(guò)規(guī)定的三層以上，并且總高度不能超過(guò)13.2米，這主要是考慮到農(nóng)村建設(shè)高層建筑很多建筑隊(duì)沒有資質(zhì)，建設(shè)的樓房不標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患，村里自然也不會(huì)同意。
戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價(jià)是則指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元/㎡幅度內(nèi)確定。
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農(nóng)村宅基地未批先建怎么處理農(nóng)村宅基地未批先建的房子屬于違章建筑，政府一般不會(huì)強(qiáng)制拆除，但可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拆除。對(duì)于這種房子，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證。
2020.06.08 225 -
農(nóng)村宅基地翻建面積規(guī)定農(nóng)村宅基地翻建面積規(guī)定如下： 1、1到2人戶總用地面積不得超過(guò)95平方米； 2、3人及以上戶總用地面積不得超過(guò)125平方米； 3、原址改建總用地面積不得超過(guò)140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定； 4、村居民建房建筑占
2021.02.16 1,281 -
農(nóng)村宅基地房屋翻建規(guī)定農(nóng)房翻建時(shí)必須符合的幾個(gè)條件： 1、辦理翻建手續(xù)?，F(xiàn)在農(nóng)村不論是房屋新建還是翻建，都必須向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，在獲得批準(zhǔn)手續(xù)后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。 2、無(wú)重建記錄。農(nóng)村房屋進(jìn)行裝修，原則上只有一次機(jī)會(huì)申請(qǐng)維修和再建設(shè)
2021.02.22 2,998
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農(nóng)村宅基地翻建后還能住多久
在咱們中國(guó)，宅基地上的房子是最復(fù)雜的問題，法律的規(guī)定和農(nóng)民的的長(zhǎng)期實(shí)踐或者叫習(xí)慣做法大不相同，嚴(yán)格按照法律規(guī)定，在合法取得的宅基地上翻建房屋或者新建房屋都必須向村委會(huì)提出申請(qǐng)，由村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府兩級(jí)同
2022-01-19 15,340 -
農(nóng)村居民建設(shè)住宅需要使用宅基地嗎, 未經(jīng)批準(zhǔn), 是否能擅自占用建房
農(nóng)村居民建設(shè)住宅的，需要使用宅基地，并經(jīng)縣級(jí)人政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得私自占用建房。 《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村
2022-02-06 15,340 -
農(nóng)村宅基地翻建的內(nèi)容
1、一戶多宅，宅基地亂建土地確認(rèn)權(quán)是根據(jù)一戶一宅的原則進(jìn)行的，多宅基地必須重新分配，但其中涉及的利益分配也可能妨礙過(guò)程。但是，非法占有土地的宅基地一定會(huì)被回收。2、荒廢宅地農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后，農(nóng)村房屋長(zhǎng)期
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地占用占農(nóng)村建房屬于違建嗎
如果辦理了批準(zhǔn)手續(xù)，就是合法建筑；如果沒有辦理批準(zhǔn)手續(xù)，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，就是違章建筑?！锻恋胤ā妨l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)
2022-03-26 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國(guó)家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國(guó)家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
01:11
農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)每戶5元。如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級(jí)上報(bào)到省國(guó)土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,998 2022.06.15
