房貸逾期開發(fā)商能不能要求賠償？
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1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關系，雖有兩者都關系，但完全是兩種獨立法律關系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決后，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規(guī)定，對借款人追究違約責任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息；貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息； (2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
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開發(fā)商逾期交房可以要求退房。房地產開發(fā)企業(yè)應該按照合同約定的交房時間交付商品房，如逾期交付的，應當承擔逾期交付的違約責任，根據(jù)逾期情況及合同約定，購房者可以選擇解除合同或要求支付逾期交房違約金，但當事人另有約定的除外。
開發(fā)商逾期交房，應當承擔逾期交房的違約責任。如果《商品房買賣合同》明確約定了違約的責任承擔方式，那么任何一方違約，直接按照合同的約定執(zhí)行即可。如果商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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開發(fā)商延期交房能否要求賠償開發(fā)商延期交房可以要求賠償。開發(fā)商延期交房的屬于違約行為，買方是可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失的。而且如果開發(fā)商延期交房，經過買方催告后，在三個月的合理期限內仍未交房的，買方可以要求解除買賣合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任。
2021.01.28 138 -
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開發(fā)商延遲交房，還能不能要求賠償開發(fā)商延遲交房可以賠償損失。具體賠償是： 1、一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任； 2、當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償金額應當相當于違約造成的
2022.03.28 245
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開發(fā)商延期交房能否要求賠償
開發(fā)商延期交房可以要求賠償。開發(fā)商延期交房的屬于違約行為，買方是可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失的。而且如果開發(fā)商延期交房，經過買方催告后，在三個月的合理期限內仍未交房的，買方可以要求解除買賣
2023-05-10 15,340 -
開發(fā)商延期交房能要求賠償嗎
開發(fā)商延期交房應當按照購房合同的約定支付違約金。如果合同中并未約定延遲履行時的違約金，則根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，按照逾期交付使用房屋期間有關主
2022-06-02 15,340 -
二手房貸款逾期能不能要求開發(fā)商解除合同
房產公司與購房人在《補充協(xié)議》中約定了合同解除的條件，即在商品房買賣合同辦理完畢前，買受人未按銀行、公積金貸款合同規(guī)定期限償還貸款或要求終止貸款合同，導致出賣人承擔了保證責任的，出賣人有權單方解除《商
2022-08-04 15,340 -
如果房屋發(fā)生裂縫能不能要求開發(fā)商賠償
房屋有裂縫是可以起訴開發(fā)商的。 責任分擔： 因質量問題出現(xiàn)滲漏和因裝修導致滲漏都屬人為造成的，補漏責任應由開發(fā)商、出租人或裝修施工單位來承擔; 因排水管道和防漏設施老化導致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責任要由業(yè)
2022-06-30 15,340
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01:00
開發(fā)商交房逾期怎么賠償開發(fā)商延期交房，業(yè)主遲遲不能夠收房，也不能夠進行后續(xù)的裝修，入住，會對業(yè)主造成極大的損失。在開發(fā)商延期交房的情況下，業(yè)主可以向開發(fā)商主張進行賠償。賠償?shù)臉藴适紫仁强丛谏唐贩抠I賣合同之中是否有明確的約定。如果有明確的約定，那么就按照約定來執(zhí)行
1,305 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不能按時交房怎么賠償開發(fā)商不能夠按時交房，屬于嚴重的違約行為，對于購房者來說會造成巨大的損失。購房者可以要求開發(fā)商進行賠償。如果購房者想要繼續(xù)履行商品房買賣合同，那么可以單獨地向開發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。
2,988 2022.04.15 -
01:14
開發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開發(fā)商逾期無法交付房屋，此時，開發(fā)商構成了嚴重違約，購房者既可以要求開發(fā)商及時交付房屋并承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 開發(fā)商逾期無法交付房屋，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，
725 2022.04.17
