續(xù)租合同后出租人需要變更租賃合同嗎？
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租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。
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融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購(gòu)買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更與承租人有關(guān)的買賣合同的內(nèi)容。
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，出租人與承租人協(xié)商一致的，可以變更租賃合同，承租人變更后，合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移到新承租人身上，如果合同已經(jīng)備案的，應(yīng)該辦理備案變更。
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公賬變更還需要租賃合同嗎需要。房屋租賃合同一定要以書面形式訂立的，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。為有效保護(hù)自己的利益，應(yīng)盡量使用中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或當(dāng)?shù)胤抗懿块T推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，
2021.01.13 144 -
產(chǎn)權(quán)變更后租賃合同會(huì)變更嗎產(chǎn)權(quán)變更后租賃合同不會(huì)變更，租賃合同繼續(xù)有效。房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，不得妨害租客行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，租客不予購(gòu)房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。
2021.04.19 173 -
融資租賃出租人如何變更買賣合同融資租賃出租人要變更買賣合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)承租人的同意，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同為融資租賃合同。
2021.01.05 124
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租賃合同租賃合同變更協(xié)議
房屋租賃合同變更協(xié)議 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守： 第一條甲方于2004年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）
2023-06-08 15,340 -
租賃合同可以變更承租人嗎
私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以進(jìn)行房屋租賃合同承租人變更。 私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理： 一。出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同
2022-08-17 15,340 -
租賃合同承租方變更要補(bǔ)簽合同嗎？
名稱變更，不用簽補(bǔ)充協(xié)議。 合同一方名稱變更并不影響主體資格和身份，但是名稱變更后應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相對(duì)方，通知是合同附隨義務(wù)。雙方可以在原合同中注明名稱變更的情況，把工商名稱變更手續(xù)作為合同的附件。
2022-07-02 15,340 -
租賃合同到期變更承租人
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-04-03 15,340
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租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對(duì)方續(xù)簽，對(duì)方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,115 2022.05.11 -
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
792 2023.08.10 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無(wú)效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,827 2022.04.15
