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房屋租賃合同寫房主的名字寫與租賃產(chǎn)權不符

2023-03-14 16:17

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2023-03-14回復

房產(chǎn)證名字是老公的,老婆簽門面租賃合同,一般來說是有效的,但是需要注意以下情況: 1、租房時,租房戶應該看房主的結婚證,看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結婚證頒發(fā)日期。 2、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個人所有,妻子無權往外租房子。 3、如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有,妻子往外租房,應該征得丈夫同意,有丈夫的授權委托書。 4、房產(chǎn)證是丈夫的名字,如果沒有丈夫的同意,女方簽租房合同沒有法律效力。

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房屋長期租賃合同的租金可以這樣寫:雙方當事人必須對租金的數(shù)額達成約定,還有租金的支付期限和方式都應當達成約定,雙方可以約定一次性付清,也可以約定一年付一次的,雙方當事人還可以約定其他的支付方式,只要是合法的,然后雙方當事人都同意,雙方可以任意約定支付期限和方式,都是可以的。

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房屋租賃合同書一般應該寫明下列內(nèi)容: 1、當事人的姓名或者名稱和住所; 2、房屋的基本情況; 3、租賃期限,不得超過二十年,否則超過部分無效; 4、租賃房屋維修條款等當事人約定的其他內(nèi)容。

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