1.此電梯是否已通過相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部分的驗(yàn)收，只有通過驗(yàn)收的產(chǎn)品才能交付使用。如果尚沒有，那么在調(diào)試期我們也沒有辦法，如果已驗(yàn)收，那么我們可以要求質(zhì)量監(jiān)督部門重新驗(yàn)收。----相關(guān)資料可以要求開發(fā)商出具安全檢測報告。 2.如果電梯質(zhì)量確實(shí)有問題，可以督促物業(yè)或開發(fā)商盡快修復(fù)，對同樣問題再次故障，國家都有明確規(guī)定，可以參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 3，成立小區(qū)業(yè)主委員會，有問題并不一定是物業(yè)或開發(fā)商說了算，我們可以憑業(yè)主委員會的簽名向相關(guān)部門討說法，但以上所有的辦法都是亡羊補(bǔ)牢，最好的辦法還是提醒開發(fā)商，把好電梯質(zhì)量關(guān)，以項(xiàng)目上不要只考慮自己的利益，也真正為業(yè)主考慮一下，畢竟買房對大家真的是太不易了。 電梯壞了要找原因：第一要查電梯是否在質(zhì)保期。如果在質(zhì)保期就應(yīng)該開發(fā)公司維修。 第二要查電梯損壞的原因： A、是因?yàn)槲飿I(yè)公司過失， B、是因?yàn)闃I(yè)主過失導(dǎo)致， C、是因?yàn)殡娞菥S保公司維保不到位。 如果是以上原因就應(yīng)該相應(yīng)的責(zé)任人維修。第三如果已過質(zhì)保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項(xiàng)維修資金。(需要物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主委員會，或當(dāng)?shù)鼐游瘯瓿桑?1、對電梯損壞的檢查， 2、維修費(fèi)用需要報價最少3家公司，并把維修費(fèi)用在小區(qū)公示， 3、然后對維修單位進(jìn)行招投標(biāo)， 4、公示以后協(xié)助業(yè)主委員會上面聯(lián)系電梯損壞那棟樓的業(yè)主簽字卻認(rèn)費(fèi)用，最后報房管局物業(yè)科申請費(fèi)用， A、先由物業(yè)公司墊付維修費(fèi)，費(fèi)用申請到位后直接劃撥給物業(yè)公司， B、費(fèi)用到位后在維修。