土地證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
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土地使用權(quán)證分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)2種,當(dāng)拆遷補(bǔ)償時(shí),根據(jù)土地使用權(quán)證的分類進(jìn)行補(bǔ)償,當(dāng)土地使用權(quán)屬于國有土地時(shí),結(jié)合房屋所有權(quán)證按城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;當(dāng)土地為集體土地時(shí)則按農(nóng)村征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》建房〔2011〕77號(hào)規(guī)定:“第十四條被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素?!笔紫龋课輧r(jià)值會(huì)受到影響。另外每個(gè)地方的政策和法規(guī)是不一樣的,有些地方會(huì)按土地使用證上的面積對(duì)土地部分適當(dāng)補(bǔ)償,建議看地方性文件。
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拆遷土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
國有土地上有兩種補(bǔ)償方式: 一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償; 二、貨幣補(bǔ)償。 一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償: 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)
2022.09.03 191 -
國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償; 2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。
2020.12.30 165 -
土地使用證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
我國對(duì)收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償建立的基本制度是“房地一體”的補(bǔ)償制度,即通過對(duì)土地上的房屋及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男问綄?duì)收回的國有土地和征收的房屋進(jìn)行一體化補(bǔ)償,房屋及不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償價(jià)值中包含了國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償價(jià)值。
2021.02.10 586
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拆遷土地證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
2022-06-28 15,340 -
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般包括以下幾方面: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的
2022-04-27 15,340 -
集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)什么叫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn),解決農(nóng)民生活出路的,可以統(tǒng)一安排
2022-04-15 15,340 -
《土地證法》拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地使用權(quán)證分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)2種,當(dāng)拆遷補(bǔ)償時(shí),根據(jù)土地使用權(quán)證的分類進(jìn)行補(bǔ)償,當(dāng)土地使用權(quán)屬于國有土地時(shí),結(jié)合房屋所有權(quán)證按城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;當(dāng)土地為集體土地時(shí)則按農(nóng)村征收
2022-04-27 15,340
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拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指,對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房
5,138 2022.04.17 -
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宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū),兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個(gè)項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類,有水泥地、沼氣池、倉庫和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元,沼氣
4,307 2021.04.25 -
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17