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土地證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

2022-10-21 19:46

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土地使用權(quán)證分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)2種,當(dāng)拆遷補(bǔ)償時(shí),根據(jù)土地使用權(quán)證的分類進(jìn)行補(bǔ)償,當(dāng)土地使用權(quán)屬于國有土地時(shí),結(jié)合房屋所有權(quán)證按城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;當(dāng)土地為集體土地時(shí)則按農(nóng)村征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》建房〔2011〕77號(hào)規(guī)定:“第十四條被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素?!笔紫龋课輧r(jià)值會(huì)受到影響。另外每個(gè)地方的政策和法規(guī)是不一樣的,有些地方會(huì)按土地使用證上的面積對(duì)土地部分適當(dāng)補(bǔ)償,建議看地方性文件。

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拆遷土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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