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承擔(dān)了委托關(guān)系怎么撤銷合同

2023-04-16 20:01

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房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付相應(yīng)的價款; (2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同; (3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù); (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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可以撤銷??沙蜂N的委托合同包括如下情形: (1)受合同相對方或第三人欺詐、脅迫,使合同一方違背真實意思簽訂的合同,受欺詐或脅迫方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷; (2)基于重大誤解簽訂的合同,合同當(dāng)事人可以申請法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷; (3)一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,致使合同成立時顯失公平的,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 此外,除上述情形下撤銷合同外,委托人可以隨時請求合同,因解除合同造成對方損失的,除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外,無償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償因解除時間不當(dāng)造成的直接損失,有償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償對方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。

張神兵律師

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委托合同可以撤銷的,但需要滿足如下情形: 1、因重大誤解撤銷的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)提出撤銷申請; 2、因顯示公平、欺詐、脅迫撤銷的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出撤銷申請; 3、當(dāng)事人自合同發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。

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