土地使用權收益金和土地使用權收益金的區(qū)別
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土地收益金和土地出讓金的區(qū)分，一是土地出讓金的出讓國有土地使用權，土地收益金沒有對土地使用權做限制；二是土地收益金是土地使用者按額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，土地出讓金是國家向受讓人收取的土地使用權價格。 土地收益金是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款；或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。 土地出讓金是指國家作為土地所有者將其一定年限的國有土地使用權出讓給受讓人，并向受讓人收取的土地使用權價格。
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土地收益金與土地出讓金區(qū)別如下： 1、土地收益金指土地使用者將所使用土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三者時，轉(zhuǎn)讓土地交易額向財政部門繳納的價款，土地出讓金指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，向受讓人收取的土地出讓的全部價款； 2、土地收益金主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類，不同用途收費標準不一樣，土地出讓金為地面價，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積。
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