婚前一方出資買房離婚后房產(chǎn)如何分配
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根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)了名字，他（她）就有份。對于這種情形，不管另一方是否出資，但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他（她）的名字，則該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認(rèn)定為共同共有，即人們常說的“對半分”。不過，這也并非絕對，對于這種情形而言，還會(huì)適當(dāng)考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產(chǎn)時(shí)，出資一方可適當(dāng)多分。
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一方婚前買房離婚分配如下：婚前支付全部房款，取得房產(chǎn)證，如果雙方?jīng)]有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，該財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)不會(huì)因婚姻關(guān)系的存在而改變，離婚時(shí)，對方無權(quán)要求分割；一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后夫妻共同償還貸款，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對共同還款部分和婚后還款對應(yīng)的增值部分給予補(bǔ)償。
婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時(shí)的分配要看具體情況：如果是在結(jié)婚后用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是用家庭共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要分一半給對方。
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