婚前房產(chǎn)離婚后如何分配

2022-04-17 758

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婚前房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，離婚后仍歸各自所有，不因結(jié)婚事實而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。要區(qū)分房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是婚前財產(chǎn)，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體出資情況來確定。因此，嚴格意義上，并不存在分割婚前房產(chǎn)的問題。需要注意的是，如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的屬于一方個人財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚前已付清全款并取得房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，如果婚后加上另一方的名字的，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果另一方有參與該房子的裝修等支出，構(gòu)成對該房產(chǎn)的添附價值，對于裝修款，可以作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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