農(nóng)村自建房是否具有合同效力
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1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級報請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級政府審批的，也屬于違法建筑。 4、即使即經(jīng)過規(guī)劃許可，也經(jīng)過政府審批同意，但農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋，只能在本村村民之間出售，不能出售給外村村民。出售給外村村民的，買賣關(guān)系無效。
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農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 一、如果是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 二、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 三、對于農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買賣合同，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。因為農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅。
農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 一、如果是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 二、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 三、對于農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買賣合同，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。因為農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅。
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農(nóng)村私人自建房屋合同書是否具有效力自建房協(xié)議在意思表示真實的情形下訂立、符合法定生效要件的是具有法律效力的。 法律規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的農(nóng)村房屋不得轉(zhuǎn)讓，這是對農(nóng)村房屋交易過程中為維護(hù)交易安全而制定的一種原則意義上的管理性規(guī)定，旨在規(guī)范房屋交易中的行政管理，而非禁止交
2021.02.12 212 -
農(nóng)村自建房屋買賣合同具有效力嗎雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。 因為農(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結(jié)論。 具體如下： (一)對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)
2020.08.09 163 -
農(nóng)村自建房買賣合同具有法律效力嗎？農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.12.14 162
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農(nóng)村自建房買賣合同是否具有法律效力
農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2022-06-25 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同是否具有法律效力？
農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2022-07-19 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同是否具有法律效力的
1、農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。 2、法律依據(jù)；《
2022-06-26 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同簽訂是否具有法律效力
農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，具體分析如下： 第一，同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 第二，如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽訂的房屋買賣合同，只要符合合同生效要求，
2021-10-31 15,340
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農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
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居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因為居間合同屬于合同的性質(zhì)，當(dāng)居間合同符合合同有效的條件時，便具有法律效力，反之則無。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務(wù)合同。根
2,527 2022.04.17
