房屋契稅如何征收?
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房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應(yīng)納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括： 1、國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣為成交價格; 2、土地使用權(quán)贈與，房屋贈與由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定; 3、土地使用權(quán)使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋價格的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的由征收機關(guān)參照市場價格核定。二、房屋契稅稅率是多少 1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。 2、目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》?？紤]到中國的房價水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達(dá)國家和發(fā)達(dá)地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的房價和長期低工資政策形成巨大的價格剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實在差強人意。所以，新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3%-5%。 3、各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動。
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對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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在哪里征收房屋契稅?契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打去房管局契稅科交就行了。
2020.03.01 311 -
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%到5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照本地區(qū)的實際情況決定。報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.05.28 387 -
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅什么時候交1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。 2、開發(fā)商交付房子后，購房人繳納
2020.10.05 233
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房屋契稅如何征收，稅率是多少
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應(yīng)納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條
2022-03-18 15,340 -
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
1、家庭唯一住房的減按1.5%的稅率征收契稅。購買家庭第二套的減按2%的稅率征收契稅。 2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅
2022-04-22 15,340 -
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
按照新政策繳納如下：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契
2022-02-09 15,340 -
房屋契稅怎么征收,
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應(yīng)納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條
2022-04-01 15,340
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,570 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評估價格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,322 2022.04.15 -
01:18
被征收人如何才能知悉房屋征收決定被征收人一般通過政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告，知悉房屋征收決定?？h級、市級政府作出房屋征收拆遷決定后，必須在征收范圍內(nèi)及時發(fā)布公告，公告的內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷補償安置方案、被征收人的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，以及其他征收相關(guān)事項。 政府在張貼公告
458 2022.04.17
