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怎么才能知道集資房產(chǎn)權(quán)

2022-10-28 19:40

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2022-10-28回復(fù)

;集資建房產(chǎn)權(quán)的確定對于職工和單位參與集資建房的,分兩種情況: 1)如果職工辦理入社手續(xù)后,并且職工個人按照建造費用集資且單價高于當(dāng)年房改成本價的,所購住房執(zhí)行經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。 2)對于單位參與住宅合作社建房,單位再以當(dāng)年的房改政策向職工出售所建集資建房,那么職工應(yīng)按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán),也沒有土地使用證和預(yù)售許可證。可以進行交易,但具有較大的法律風(fēng)險。 2、要先看集體產(chǎn)權(quán)有什么抵押沒有,有沒有中間的產(chǎn)權(quán)糾紛。 3、如果不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上也就沒有效力,日后如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,將對買受人產(chǎn)生不利,帶來一系列不必要的麻煩。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

買集體產(chǎn)權(quán)房首先要看集體產(chǎn)權(quán)房是否存在抵押、是否存在中間的產(chǎn)權(quán)糾紛、是否可以進行集體產(chǎn)權(quán)分割,集體產(chǎn)權(quán)分割情況能否達(dá)到購房者要求。同時,買集體產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)要求房東書寫書面材料。

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