買了二手房簽居間協(xié)議賣方不肯收定金怎么辦
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針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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簽了房屋買賣協(xié)議后一方不履行的，另一方可以要求其繼續(xù)履行；可以要求其采取補(bǔ)救措施；或者要求其賠償損失。但是如果買賣協(xié)議中約定了違約責(zé)任條款的，則其約定來?yè)?dān)責(zé)。
簽訂居間協(xié)議后賣房人不賣了的，當(dāng)事人可以要求賣方按照協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果協(xié)議中無約定的，則當(dāng)事人之間可以協(xié)商由賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約的責(zé)任。
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買二手房，賣家收了定金怎么辦在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了。如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.06.27 297 -
簽居間協(xié)議了房東不賣怎么辦簽居間協(xié)議了賣方不賣房的，買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或者向法院提起訴訟。簽居間協(xié)議了買方可以要求賣方及時(shí)履行房屋買賣合同，賣方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成買方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；
2022.04.13 567 -
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦簽了居間協(xié)議房東不賣了屬于房東違約,中介費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)，而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金，或者根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。
2021.03.11 113
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買二手房，簽了居間協(xié)議，但是賣方不肯收定金，買家
針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)買二手房，簽了居間協(xié)議，但是賣方不肯收定金，買家該怎么維護(hù)權(quán)益
針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采
2022-04-08 15,340 -
買二手房居間協(xié)議簽了但是賣家不給定金怎么辦
針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采
2022-04-12 15,340 -
買二手房，成交后簽了買方居間協(xié)議，可以不給收定金嗎
針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采
2022-04-14 15,340
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買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,196 2022.04.17 -
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,376 2022.04.17 -
00:51
賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買方同意解除合同，賣方就無需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買
2,314 2022.05.13
