購(gòu)房合同未履行可以要求退還定金嗎
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應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！钡囊?guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購(gòu)政策等，否則對(duì)方可不退定金。補(bǔ)充：那你可與對(duì)方協(xié)商看能否由第三人購(gòu)買，并請(qǐng)中介幫忙說(shuō)說(shuō)，這樣各方利益均沒受到損害，應(yīng)可爭(zhēng)取協(xié)商解決。
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要根據(jù)情況來(lái)定是否可以退定金。 1、如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金不能退; 2、如果是收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
未能簽訂購(gòu)房合同，是不歸責(zé)于任何一方的原因，可以退還定金。如果是一方原因?qū)е沦I賣合同不能訂立，適用定金罰則。 提醒購(gòu)房者注意：如果是因?yàn)橘?gòu)房者沒有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，買方違約，定金不予返還；而如果是因?yàn)閷?duì)商品房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，應(yīng)當(dāng)退還定金。
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購(gòu)房定金可以要求退還嗎？購(gòu)房給的定金是否可以退，需要根據(jù)情形來(lái)確定： 1、購(gòu)房方給了定金之后，因自身原因不想繼續(xù)履行購(gòu)房合同的，是不能要求返還定金的； 2、收受定金的一方因自身原因無(wú)法履行購(gòu)房合同的，給付定金的一方可以要求對(duì)方雙倍返還定金。
2021.03.17 137 -
購(gòu)房定金可以要求退還嗎當(dāng)購(gòu)房者與開發(fā)商最終未能簽署商品房購(gòu)銷合同時(shí)，應(yīng)按不同情況處理定金。 (一)定金不能返還的情況： 如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無(wú)法簽約，則被視為違約，其
2021.02.13 171 -
購(gòu)房合同還未簽定可以退定金嗎交了購(gòu)房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢; 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢; 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢。
2021.03.15 187
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購(gòu)房合同無(wú)法履行買受人可以要求退還定金嗎
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合
2022-04-14 15,340 -
合同未履行可否可以要求退定金
要根據(jù)情況來(lái)定是否可以退定金。 1、如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金不能退; 2、如果是收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合
2022-10-15 15,340 -
簽了購(gòu)房合同因違約無(wú)法履行還可以要求退定金嗎
需要根據(jù)購(gòu)房合同中關(guān)于合同解除及定金退還條件的約定而確定。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的
2022-04-10 15,340 -
簽訂購(gòu)房定金合同可以要求退還嗎
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-05-05 15,340
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過(guò)戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
