婚前購房時，一方父母全額資助子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，該房產(chǎn)屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，不參與離婚財產(chǎn)分割。但父母明確表示贈與雙方的除外。 婚前一方父母全款資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在雙方或另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，進行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。 三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進行分割。 四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。 五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認定夫妻共同財產(chǎn)。